Crédito Infonavit: ¿Cómo comprar mi casa ideal con Cofinavit?

CIUDAD DE MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con distintas opciones de financiamiento que se ajustan a las posibilidades de cada persona para adquirir una vivienda, uno de estos créditos es el Cofinavit, si estás interesado en adquirir tu casa ideal, aquí te explicamos cómo puedes hacerlo.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com informa sobre la importancia del cofinanciamiento como una herramienta para que las personas puedan acceder a mejores viviendas, además de ser una opción ofrecida por sistemas hipotecarios públicos y privados.

¿QUÉ ES COFINAVIT?

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Cómo aprovechar al máximo tu crédito Infonavit en 2024

Cofinavit es un cofinanciamiento en donde puedes utilizar el saldo que tienes disponible en tu subcuenta de Infonavit, además del préstamo que te brinda la institución, y a su vez sumar el monto que te otorgue el banco de tu preferencia.

Respecto a los pagos, estos se adaptan a tus facilidades, independientemente de la cantidad prestada.

Este sistema promueve que los compradores utilicen las herramientas a su disposición y encuentren el mejor momento para adquirir un patrimonio”, indicó González.

NUEVOS LINEAMIENTOS EN CRÉDITO COFINAVIT

Al igual que varios créditos de Infonavit que tuvieron modificaciones durante este año, el Cofinavit no se quedó atrás, por lo que con las nuevas reglas, los beneficiarios recibirán un crédito más transparente y accesible para poder comprar una casa.

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Estos ajustes mencionan que tanto la suma de los créditos como de la subcuenta no deberán rebasar el valor de compraventa o avalúo de la propiedad a adquirir. Con este punto se considerará cuál de los dos tiene un menor costo para obtener un monte de crédito que se ajuste más a tus capacidades.

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Esto debes hacer después de terminar de pagar tu crédito Infonavit, para evitar más descuentos

Además, los nuevos lineamientos otorgan la ventaja de que el crédito Cofinavit será en pesos y no en Unidades de Medida y Actualización (UMA).

Respecto a esto, Leonardo González explicó:

• Evitarás el estrés financiero
• Podrás comparar las mejores opciones de crédito
• Obtendrás un financiamiento más acorde a tu presupuesto
• La tasa de interés anual se reduce
• La cantidad de pago no cambiara en caso de que quedes sin empleo
• Incrementa el monto máximo de crédito

¿CÓMO PUEDO APROVECHAR LO QUE ME OFRECE COFINAVIT?

De acuerdo a González podrás aprovechar mejor los cambios del crédito Cofinavit si adoptas varias estrategias de ahorro para costear los gastos iniciales.

Para lo anterior deberás:

• Acumular la liquidez estimada
• Establecer una cantidad objetivo, lo ideal sería considerar el 20% de tus ingresos
• Generar otras fuentes de ingresos
• Invertir dinero para obtener rendimientos

¿CÓMO PUEDO LOGRAR UNA ESTRATEGIA DE PAGOS MENSUALES ADECUADA?

• Cumplir con el puntaje y el plan de pagos de la corrida financiera
• Fijar un pago realista de pagos
• Mantener constancia y puntualidad en las mensualidades
• No asignar más del 40% de tus ingresos a los pagos
• Planear un esquema de ahorro que permita pagar mensualidades por adelantado

Finalmente, González recordó que la mejor manera para aprovechar esta herramienta hipotecaria es cuando tú y tu familia requieran un mejor espacio habitacional, además de que será una inversión residencial por un costo mínimo.

De igual manera recomendó a los interesados que antes de dar un paso tan importante se deben planear las mejores opciones para lograrlo y aunque cualquier duda acudir con un profesional que te guíe, cuide tus finanzas y tu inversión inmobiliaria.