¿Quién está obligado a pagar las reparaciones de una casa en renta?

CIUDAD DE MÉXICO.- Rentar una casa puede ser una forma ideal de generar ingresos extra, además de mantener en buen estado la vivienda, porque cuando una propiedad está sola, tiende a deteriorarse.

Al rentar una casa, el propietario concede el derecho a un inquilino de utilizar su vivienda a cambio de una renta mensual por un tiempo determinado, ¿pero qué pasa cuando hay una descompostura?

Según el Código Federal de Procedimientos Civiles, los arrendadores tienen la obligación de conservar en buen estado la casa rentada, pero el arrendatario deberá avisar lo antes posible, al arrendador la necesidad de las reparaciones.

Por ello, es el arrendador o dueño del inmueble, el responsable de cubrir los gastos por los daños causados, en virtud de lo dispuesto por el Código Civil.

De acuerdo con el Código Federal, no hay manera de que un inquilino se quede con la propiedad que renta, ya que especifica que en el contrato de arrendamiento el arrendador se obliga a transmitir el uso o goce temporal de un bien inmueble al arrendatario quien se obliga a pagar un precio cierto.

Según la ley, esto se debe a que en la mayor parte de los casos, incluso cuando no hay un contrato o una clara situación jurídica, es demostrable que la propiedad es arrendada y que no pertenece al inquilino.

En tanto, es de suma importancia tratar de contar con un contrato para que respalde la posesión del inmueble en calidad de inquilino.

Por su parte, de acuerdo con Vivanuncios, detalló que en caso de que el propietario planee traspasar la propiedad de la vivienda y el inquilino haya rentado la casa por más de cinco años, este puede proteger su derecho a adquirir el inmueble con base en el artículo 2448-J del Código Civil.

Sin embargo, debe considerar que una de las condiciones para que esto sea posible, es haber realizado modificaciones significativas a la propiedad en el tiempo en el que la rentó.