¿Cuáles son los requisitos para cancelar un crédito de Infonavit en 2024?

MÉXICO.- La compra de una casa es un compromiso financiero a largo plazo, lo mismo que ocurre con los financiamientos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

En determinado momento una persona puede tener la intención de cancelar un crédito, ya sea porque no se puede seguir pagando, no tiene intención de habitar la casa o simplemente ya no hay interés en mantenerla.

¿En qué casos se puede cancelar un crédito de Infonavit?

Según información del Instituto, un crédito se cancela hasta que la deuda haya sido liquidada y existen tres opciones para ello:

1. Terminar de pagar el crédito. Para cancelar un financiamiento, es necesario pagarlo por completo.
2. Venta para pagar el crédito. Si se quiere cancelar el crédito mediante el pago de la vivienda, ésta puede venderse y usar el dinero para terminar de pagarla.
3. Solicitar una dación ante el Infonavit. En caso de no poder continuar con los pagos mensuales, hay opciones como la dación de la vivienda, que significa que el Infonavit recibirá la propiedad.

Sin embargo debes considerar que este proceso es largo, no es gratuito y el Instituto se quedará con todas las aportaciones que realizaste hasta el momento, sin ningún reembolso.

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¿Se regresará el dinero si se entrega la vivienda al Infonavit?

Según la hipotecaria digital Yave, cuando se regresa una casa al Instituto, éste no hace ninguna devolución y por el contrario, es posible que hasta recibas penalizaciones por parte del organismo.

Un ejemplo es que si se regresa la casa, habrá una mancha en el historial crediticio, lo que significa que no podrás obtener un segundo crédito del propio Infonavit y deberás pagar un costo adicional como derechohabiente del financiamiento.

Requisitos para la cancelación de un crédito Infonavit

Al momento de solicitar la dación en pago ante el Infonavit, requerirás en original y dos copias los siguientes documentos:

• Solicitud de dación en pago, donde se especifican las razones por las que se hace el trámite. Este documento se solicita en las instalaciones de Infonavit
• Escrituras de la vivienda de la cual se pretende cancelar el crédito
• Certificado de libre gravamen expedido por el Registro Público de la Propiedad
• Acta de nacimiento del titular del crédito
• Acta de matrimonio, si el crédito es conyugal
• Identificación oficial con fotografía del titular del crédito y si el financiamiento es conyugal, ambos deberán presentar este documento
• Recibos de gastos que llegan al domicilio, los cuales deben estar al corriente
• Comprobantes del pago de mantenimiento de la vivienda, si es que aplica