Infonavit 2024: ¿Qué deberías saber si quieres tramitar tu crédito hipotecario?

MÉXICO.- En el 2024, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ha actualizado su esquema de créditos.

Este tutorial tiene como objetivo explicar de manera clara y concisa cómo funciona el crédito INFONAVIT y las opciones que ofrece a los trabajadores mexicanos.

Alternativas de Crédito. Aunque es posible solicitar un crédito hipotecario en un banco, el INFONAVIT ofrece una alternativa atractiva.

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Además, se pueden combinar ambas opciones, un proceso conocido como Cofinavit. Las reformas recientes han ampliado las posibilidades de uso del crédito INFONAVIT, permitiendo no solo la adquisición de vivienda, sino también la compra de terrenos, la remodelación de la vivienda, y la construcción.

Evolución del INFONAVIT. En comparación con años anteriores, las tasas de interés del INFONAVIT han disminuido significativamente. Antes, los créditos estaban en unidades variables y aumentaban cada año, pero ahora la situación ha cambiado, ofreciendo tasas más competitivas y estables.

Prestación de Ley

El INFONAVIT es una prestación de ley estipulada en el artículo 29 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores.

Es una obligación para los patrones determinar el monto de las aportaciones del 5% sobre el salario de los trabajadores. Estas aportaciones no van a una cuenta bancaria tradicional, sino a una subcuenta de vivienda, generando rendimientos a lo largo del tiempo.

Usos del Crédito INFONAVIT

El uso más común del crédito INFONAVIT es la adquisición de una vivienda, pero también se puede utilizar para construcción, reparación, ampliación, mejoramiento, y pago de pasivo. No obstante, el INFONAVIT no construye ni vende viviendas directamente; se encarga de la parte financiera del proceso.

Condiciones del Crédito

Los requisitos y condiciones del crédito incluyen la tasa de interés y el puntaje necesario para la aprobación. El puntaje se compone de dos partes: puntos obtenidos por el trabajador y puntos obtenidos por la empresa donde trabaja. Para adquirir una casa, se necesita un mínimo de 1080 puntos.

Pago del Crédito

El pago del crédito se realiza a través de las aportaciones patronales, que continúan incluso después de obtener el crédito.

El pago mensual no superará el 20% del salario para los que ganan el salario mínimo, y hasta el 30% para salarios más altos. En caso de desempleo, el INFONAVIT ofrece una reestructura del pago hasta por 6 meses.

Tasas de Interés

Las tasas de interés del INFONAVIT varían según el salario del trabajador, con un rango de 3.76% a 10.45%. Por ejemplo, para un salario mensual de 8,000 pesos, la tasa aproximada sería del 4%.

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El INFONAVIT ofrece una opción viable y flexible para los trabajadores que desean adquirir, construir o mejorar su vivienda.

Con tasas de interés competitivas y diversas alternativas de uso, el crédito INFONAVIT se adapta a las necesidades de los trabajadores mexicanos, ofreciendo una herramienta valiosa para el acceso a la vivienda.

Para más información específica sobre tu cuenta, movimientos y depósitos, puedes acceder al portal oficial del INFONAVIT con tu número de seguridad social. Recuerda verificar que el sitio web sea infonavit.org.mx para evitar fraudes.