Infonavit: ¿Afecta estar en el Buró de Crédito para comprar una casa?

MÉXICO.- Pese al mal concepto generalizado al que se suele relacionar estar registrado en el Buró de Crédito, esto no debe ser motivo de preocupación, sino una herramienta valiosa para obtener mejores condiciones en el crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Este registro incluye información sobre cualquier crédito previamente obtenido, como tarjetas bancarias, créditos automotrices o servicios telefónicos.

Es importante saber que cualquier entidad financiera revisará el buró de crédito para conocer el historial de pagos de la persona y así decidir si autorizar o no el crédito.

No obstante, con Infonavit es un poco distinto, ya que si el solicitante no da el permiso para revisar su buró de crédito, aún así puede obtener el crédito, aunque sería con una cantidad menor. A continuación te explicamos más a detalle.

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¿Qué es el buró de crédito?

El Buró de Crédito es una sociedad de información crediticia que reporta las actividades financieras de individuos y empresas que han solicitado financiamiento a diversas instituciones. Esto incluye tanto los pagos puntuales como los retrasos, formando así un historial crediticio que permite a entidades como el Infonavit evaluar el comportamiento de pagos de los solicitantes.

¿Cuáles son los factores que Infonavit toma en cuenta para autorizar un crédito?

Para determinar la elegibilidad para un crédito hipotecario y el monto máximo disponible, Infonavit considera varios factores, siendo la edad y la estabilidad laboral los más importantes.

Sin embargo, un historial crediticio positivo y un nivel de endeudamiento moderado también pueden aumentar el monto del financiamiento.

Es crucial mantener un buen registro en el Buró de Crédito y estar al corriente con los pagos. En caso de dificultades económicas, es recomendable buscar opciones de solución con las instituciones crediticias correspondientes.

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¿Cómo puedes consultar tu historial crediticio?

Para revisar el registro en el Buró de Crédito, se puede acceder a www.burodecredito.com.mx, seleccionar “Obtén tu reporte de crédito especial” y completar los formularios necesarios con la información de tarjetas de crédito y otros préstamos. Es posible hacer una consulta gratuita del historial una vez al año.

Tener registro en el buró de crédito puede ser positivo para comprar casa

El historial crediticio puede ser un aliado para mejorar las condiciones del crédito Infonavit. Al alcanzar el puntaje necesario, se solicitará permiso para revisar el historial crediticio. Aunque este paso no es obligatorio, sin él solo se accederá al 60% del monto pre-autorizado. Con una revisión positiva del historial, se puede obtener hasta el 100% del monto pre-autorizado, dependiendo del estado del historial.

Incluso si el historial no es completamente positivo, esto no impide acceder a un crédito Infonavit. No obstante, si los adeudos representan el 70% o más de los ingresos o hay pagos vencidos por más de 12 meses, será necesario aclarar esta información con el Buró de Crédito.

Con el nuevo sistema de puntos del Infonavit, cada aspecto cuenta.

Un historial crediticio de un acreditado cumplido y responsable puede ser clave para obtener el crédito necesario para comprar una vivienda. Para precalificarse y conocer los puntos necesarios, se debe visitar micuenta.infonavit.org.mx y registrarse, lo cual es sencillo y gratuito. Todos los trámites en Infonavit son personales y no deben tener costo alguno.

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