¿Cuánto pagaría de interés mensual en Infonavit por un préstamo de un millón de pesos?

CIUDAD DE MÉXICO.-El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una opción de financiamiento que puede ajustarse a tus necesidades, ya sea que estés buscando comprar tu primera casa, vivir con alguien más o prepararte para tu retiro. A diferencia de otros prestamistas, Infonavit no requiere un enganche inicial para otorgar el préstamo, utilizando en su lugar el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.

Una de las características destacadas de los créditos Infonavit es que las tasas de interés son más bajas en comparación con otros productos del mercado hipotecario. Las tasas de interés varían del 3.76% al 10.45%, y se asignan en función del nivel de ingreso del trabajador. Además, los pagos son fijos durante la vida del crédito, lo que permite una mayor previsibilidad en tus finanzas.

Detalles del Crédito Infonavit

• Monto del préstamo: Hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, dependiendo de tu capacidad de pago.
• Tasa de interés: Fija, con un rango de 3.76% a 10.45%.
• Gastos de titulación: Corresponden al 3% del monto del crédito (no aplicables si tu ingreso es hasta 9 mil 241 pesos al mes).
• Mensualidades: Se establecen en función de tu salario y el monto del crédito.
• Apoyos: Incluyen el Fondo de Protección de Pagos (Seguro de Desempleo) y el Dictamen de Capacidad de Pago.
• Opción de Crédito en Conjunto: Puedes solicitar el crédito con tu pareja, familiar o corresidente para obtener hasta 4 millones 889 mil pesos a través de Unamos Créditos.

Pasos para solicitar tu crédito

• Consulta de puntos y monto: Revisa los puntos necesarios y el monto de tu crédito en Mi Cuenta Infonavit.
• Curso requerido: Realiza el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”, el cual es obligatorio para solicitar tu crédito y te ayudará a tomar decisiones informadas.
• Integración de Expediente: Reúne los documentos necesarios y acude al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
• Elección de notario: Selecciona un notario público que trabaje con Infonavit.
• Constancia de crédito: Obtén tu constancia de crédito, que detalla las condiciones y la fecha límite para concluir tu trámite.
• Notificación de descuento: Consulta esta notificación en Mi Cuenta Infonavit y solicita a tu patrón la confirmación del crédito desde el Portal Empresarial. Si la empresa no está registrada, obtén y entrega el Aviso de Retención por Originación al notario.

Para más información, puedes ingresar a Mi Cuenta Infonavit, llamar a Infonatel (800 008 3900) o acudir al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.

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Cálculo del pago mensual para un préstamo de un millón de pesos

Para calcular el pago de interés mensual de un préstamo de un millón de pesos en Infonavit, necesitamos conocer la tasa de interés aplicable. La tasa de interés puede variar entre 3.76% y 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos del trabajador.

A continuación, se presentan dos ejemplos de cómo se calcularía el pago mensual para un préstamo de un millón de pesos con tasas de interés mínima y máxima:

Ejemplo 1: Tasa de Interés Mínima (3.76%)

• Monto del Préstamo: $1,000,000
• Tasa Anual de Interés: 3.76%
• Plazo del Préstamo: 20 años (240 meses)

Cálculo del Pago Mensual:

Utilizamos la fórmula de amortización de préstamos para calcular el pago mensual:

M = P * r * ((1 + r) ^ n) / ((1 + r) ^ n - 1)

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Aquí:

• M: Es el monto o pago.
• P: Es el principal o cantidad original.
• r: Es la tasa de interés.
• n: Es el número de períodos.

El pago mensual aproximado sería de $5,941.12.

Ejemplo 2: Tasa de Interés Máxima (10.45%)

• Monto del préstamo: $1,000,000
• Tasa Anual de interés: 10.45%
• Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)

El pago mensual aproximado sería de $10,511.82.

DATOS

Con una tasa mínima del 3.76%, el pago mensual aproximado sería de $5,941.12.

Con una tasa máxima del 10.45%, el pago mensual aproximado sería de $10,511.82.

Cabe mencionar que estos cálculos son aproximados y pueden variar según los detalles específicos del crédito y las políticas de Infonavit. Para obtener una estimación precisa y personalizada, se recomienda consultar directamente con Infonavit o utilizar su simulador en línea.