Congreso aprueba tope en rentas en viviendas en CDMX; claves para entenderlo y cómo beneficia

MEXICO.- Con 57 votos a favor, cero en contra y cero abstenciones fue aprobado por unanimidad la llamada Ley de Rentas, presentada por el jefe de Gobierno, Martí Batres Guadarrama.

Se busca introducir reformas clave a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México y al Código Civil del Distrito Federal.

De acuerdo a una nota de Reporte Índigo, dentro de esta Ley de Rentas establece que el aumento en las rentas y no debe superar la inflación reportada el año anterior por el Banco de México.

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La inflación en México cerró en 2023 en 4.66%, por encima de lo esperado.

También busca la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento y promueve políticas públicas que impulsen la construcción de vivienda en renta, con el objetivo de controlar los altos costos de alquiler en la capital.

Al menos un millón de personas se ve afectada por el incremento excesivo de las rentas en la ciudad, según Batres.

Royfid Torres, diputado local de Movimiento Ciudadano, señaló que el déficit habitacional en la capital es de más de 800 mil viviendas.

Claves para entender esta modificación y cómo podrá beneficiar

• La propuesta busca atender el acelerado incremento de los costos de las rentas en la Ciudad de México, haciendo hincapié que entre 2013 y 2019 aumentaron hasta ocho veces más que el salario mínimo.
• Se aprobó en la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, añadir la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos por parte del gobierno local.
• Buscan construir una política que dé como resultado un equilibrio y una dinámica social en el mercado de las rentas.

La diputada Elizabeth Mateos Hernández (Asociación Parlamentaria Mujeres Demócratas) recordó que el 16.4% de los mexicanos renta su vivienda, mientras que en la Ciudad de México, más del 75% de las viviendas de la capital eran rentadas, hasta antes de marzo de 2020.

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Estas serían las colonias más caras en Ciudad de México

La Ciudad de México en el Informe global de riqueza y estilo de vida 2024 de Julius Baer, avanzó este año como una de las ciudades más caras llegando al puesto 16.

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El año pasado se posicionó en el 21, debido a la fluctuación de la moneda local.

Si una persona busca vivir en Ciudad de México, los precios pueden variar dependiendo de la colonia, lo que puede conllevar a elegir precios muy altos.

Todo va a depender de la ubicación, el tamaño de la propiedad y la calidad de vida que ofrecen, según detalla ADN40.

A continuación, se describen algunas de las colonias más caras y demandadas de la capital.

• Lomas de Chapultepec

Ubicada en la delegación Miguel Hidalgo y destaca por su abundante naturaleza y un aire más puro. Hay restaurantes exclusivos, plazas comerciales y clubes campestres de lujo.

De acuerdo al sitio inmobiliario Living de Flat.mx, el precio de las viviendas en Lomas de Chapultepec varía entre 3.4 millones de pesos y 170 millones de pesos. La plusvalía supera el 16 % anual.

• Polanco

Reconocida por sus amplias calles y avenidas, sus zonas comerciales. Según Inmuebles24.com, el costo promedio de una propiedad en esta colonia ronda los 21 millones de pesos, mientras que las rentas de los departamentos oscilan entre 17 mil 900 y 58 mil pesos.

• Jardines del Pedregal

Famosa por sus grandes condominios y desarrollos comerciales. En la zona están universidades como la UNAM, la Universidad Anáhuac y el Tecnológico de Monterrey.

• Santa Fe

Es una de las colonias más caras de la CDMX. Están los principales centros financieros y comerciales de la ciudad, además de empresas como General Motors, Starbucks, Nestlé, Google y Unilever.

• Colonias en crecimiento

Además de las ya mencionadas, otras colonias que están experimentando un crecimiento significativo en su plusvalía, según el blog de propiedades.com, incluyen:

• Santa María La Ribera (Cuauthémoc)
• Mixcoac (Benito Juárez)
• Portales Oriente (Benito Juárez)
• San Pedro Xalpa (Azcapotzalco)
• Buenavista (Cuauthémoc)
• Guerrero (Cuauthémoc)
• San Rafael (Cuauthémoc
• Del Gas (Azcapotzalco)