¿Cuánto me presta Infonavit si tengo 30 años, gano 15 mil pesos mensuales, y cuánto pago de interés mensual?

Si estás pensando en adquirir una vivienda y cuentas con 30 años de edad, un salario mensual de 15,000 pesos, y estás afiliado al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es importnate entender cómo funciona el crédito que podrías obtener, cuánto podrías pagar mensualmente, y cuáles son las ventajas de este tipo de financiamiento.

Detalles del Crédito Infonavit

• Sueldo mensual: $15,000
• Edad: 30 años
• Plazo del crédito: 30 años

Monto del préstamo del Infonavit

Con un salario mensual de 15,000 pesos y 30 años de edad, Infonavit podría ofrecerte un préstamo de hasta $603,996.62 pesos, según su simulador en línea. Este monto está calculado considerando tu capacidad de pago, que depende de tu salario, edad, y otros factores.

Tasa de interés

La tasa de interés que se aplicaría a tu crédito es del 8.05% anual, una tasa fija que no cambiará durante la vida del crédito. Esto es una gran ventaja, ya que te protege de fluctuaciones en el mercado financiero y te permite tener pagos predecibles a lo largo del tiempo.

Pago Mensual

Si decides tomar el crédito máximo de $603,996.62 pesos, estarías pagando $4,453.27 pesos al mes durante 30 años. Este pago incluye tanto el capital como los intereses, y será constante a lo largo del plazo del crédito. Esto te permite planificar mejor tus finanzas, ya que sabrás exactamente cuánto pagarás cada mes.

Ventajas del Crédito Infonavit

1. No necesitas un enganche

• A diferencia de los créditos hipotecarios tradicionales ofrecidos por bancos, el crédito Infonavit no requiere un enganche inicial. En su lugar, se utiliza el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda como parte del financiamiento, lo que facilita el acceso al crédito sin necesidad de un desembolso inicial.

1. Tasas de interés competitivas

• Infonavit ofrece tasas de interés que varían entre 3.76% y 10.45% anuales, dependiendo de tu nivel de ingresos. Para tu caso específico, con un salario de 15,000 pesos, la tasa aplicada sería del 8.05%, lo que es muy competitivo en el mercado hipotecario.

1. Pagos fijos

Una de las mayores ventajas del crédito Infonavit es que tus pagos mensuales serán fijos durante todo el plazo del crédito. Esto significa que, sin importar las fluctuaciones económicas, siempre pagarás la misma cantidad cada mes, lo que te da estabilidad financiera.

1. Apoyos de cobranza social

El crédito Infonavit incluye beneficios adicionales diseñados para ayudarte en caso de dificultades financieras. Estos apoyos incluyen:

• Fondo de protección de pagos: Funciona como un seguro de desempleo, cubriendo tus pagos en caso de que pierdas tu empleo.
• Dictamen de capacidad de pago: En caso de una disminución significativa en tus ingresos, puedes solicitar este dictamen para ajustar tus pagos.

1. Flexibilidad en el uso del crédito

• El crédito Infonavit es versátil y puede ser utilizado para diversas finalidades, como la compra de una vivienda nueva o usada, la construcción en un terreno propio, o incluso la remodelación de tu hogar. Además, si lo deseas, puedes solicitar tu crédito en conjunto con tu pareja, familiar o corresidente, lo que incrementa el monto máximo disponible hasta $4,889,000 pesos a través del programa Unamos Créditos.

Pasos para solicitar tu Crédito Infonavit

Si estás decidido a solicitar un crédito Infonavit, es importante seguir los siguientes pasos:

• Consulta tus puntos: Verifica en Mi Cuenta Infonavit si cumples con los puntos necesarios para acceder al crédito y conoce el monto que puedes solicitar.
• Realiza el curso “Saber más para decidir mejor”: Este curso es gratuito y obligatorio para solicitar tu crédito. Te ayudará a comprender mejor los detalles del financiamiento y a tomar decisiones más informadas.
• Integra tu expediente: Reúne la documentación requerida, como tus identificaciones oficiales, comprobantes de domicilio, y constancia laboral, y preséntala en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
• Elige un notario: Selecciona un notario público que trabaje con Infonavit para formalizar el proceso de adquisición de tu vivienda.
• Obtén tu constancia de crédito: Este documento especifica las condiciones de tu crédito, incluyendo el monto, la tasa de interés, y la fecha límite para concluir el trámite.

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¿Qué hacer si el monto no es suficiente? - Cofinavit

Si el monto del crédito Infonavit no es suficiente para la vivienda que deseas, puedes optar por Cofinavit, un esquema de financiamiento en el que Infonavit y un banco colaboran para otorgarte un crédito mayor. Este producto te permite combinar el crédito de Infonavit con uno adicional proporcionado por una entidad financiera, dándote acceso a un monto más elevado.

Características del Cofinavit

• Monto adicional: Además del crédito de Infonavit, un banco puede prestarte una cantidad adicional bajo sus propios términos y condiciones.
• Tasa de interés: La tasa de interés del crédito Infonavit en este esquema es fija, con un 10.45% anual sobre saldos insolutos.
• Plazo flexible: Puedes elegir el plazo del crédito que mejor se ajuste a tus planes, con opciones que van desde 1 año hasta 30 años, siempre y cuando la suma de tu edad y el plazo no supere los 70 años (en hombres) o 75 años (en mujeres).

Requisitos para solicitar Cofinavit

Para acceder a Cofinavit, deberás cumplir con los siguientes requisitos:

• Empleo formal vigente: Debes estar cotizando para Infonavit y tener un empleo formal.
• Puntos Infonavit: Contar con los puntos necesarios para tramitar tu crédito.
• Aprobación del banco: Obtener la aprobación crediticia de la entidad financiera de tu elección.
• Avalúo y dictamen técnico: Realizar un avalúo electrónico y un dictamen técnico de calidad de la vivienda que deseas adquirir.
• Curso en línea: Completar el curso “Saber más para decidir mejor” en Mi Cuenta Infonavit.