¿Piensas comprar una casa de Infonavit? Este tiempo te llevará pagar tu crédito

MÉXICO.- Comprar una casa mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es un compromiso financiero a largo plazo, que no se debe tomar a la ligera.

Para determinar el tiempo que llevará cubrir tu crédito del Instituto, hay que considerar varios aspectos, como la tasa de interés y el plazo, que este último tiene un límite máximo de 30 años.

¿En cuánto tiempo se paga un crédito de Infonavit?

De acuerdo con el Reporte Anual de Vivienda 2023 de Infonavit, una persona con un salario promedio, que destine el 30% de sus ingresos a pagar una casa de alrededor de 926 mil pesos, tardará 27.2 años en pagar su hipoteca.

Algunos aspectos para determinar cuánto tiempo te llevará pagar tu crédito de Infonavit, según Nu, son los siguientes:

• Pago mensual. Ésta será la cantidad que se te retendrá del salario mensualmente, para pagar tu casa. El cálculo se basa en el sueldo y la tasa de interés.
• Sueldo mensual registrado en Infonavit. Este aspecto es muy importante, porque sobre este monto se calcula lo que puedes pagar cada mes, sin que te presiones demasiado.
• Aportaciones adicionales. Si durante un mes puedes poner algo de dinero extra al pago regular, podrás reducir el tiempo del crédito y los intereses.
• Tipo de crédito. Aunque se trata de Infonavit, también hay algunos que se pueden combinar con un crédito bancario, lo que puede tener diferentes condiciones e implicaciones.
• Enganche inicial. Si al comprar tu vivienda, diste un buen enganche, tu deuda será menor, y por lo tanto, pagarás menos intereses a largo plazo.
• Edad y trabajo actual. Si estás más cerca de jubilarte, las condiciones de tu crédito podrían ser afectadas, por lo que debes informarte bien cómo impactará esto en la mensualidad de tu hipoteca.

Puedes pagar tu crédito en menos tiempo

Aunque Infonavit tiene un plazo máximo de 30 años para pagar tu crédito, éste se puede pagar en menos tiempo si se hacen aportaciones extra y se elige un plazo menor, dependiendo del salario y el monto del financiamiento, de acuerdo con Nu.

Otra de las ventajas de reducir el plazo de pago del crédito hipotecario, es que Infonavit otorga descuentos por pago anticipado, así que hacer aportaciones extraordinarias te ayudará no sólo a disminuir el tiempo en que pagarás tu financiamiento, sino a pagar menos.