Opciones para complementar tu crédito Infonavit con otras formas de financiamiento

MÉXICO.- El crédito Infonavit es una herramienta fundamental para millones de mexicanos que desean adquirir una vivienda. Sin embargo, en ocasiones, el monto otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede no ser suficiente para cubrir el costo total de una propiedad.

Afortunadamente, existen varias opciones de financiamiento complementario que te permitirán aumentar tu capacidad económica y hacer realidad tu objetivo de adquirir una casa.

1. Crédito Cofinavit

Una de las opciones más populares para complementar tu crédito Infonavit es el Cofinavit, un esquema en el que puedes combinar el financiamiento del Infonavit con un crédito hipotecario otorgado por una institución financiera. De esta manera, puedes acceder a una mayor cantidad de recursos y cubrir el monto total de la propiedad que deseas adquirir.

• Ventajas: Te permite obtener una mayor cantidad de dinero al sumar el préstamo de tu Afore con el crédito de un banco o financiera, y los pagos se dividen entre ambas instituciones.
• ¿Cómo funciona?: El Infonavit te otorga una parte del crédito, mientras que la otra parte proviene de la entidad financiera. Tú serás responsable de realizar pagos a ambas instituciones.

2. Apoyo Infonavit

El Apoyo Infonavit es otro esquema interesante, especialmente si ya tienes un crédito hipotecario con una institución financiera. Este programa permite que las aportaciones patronales que se realicen en tu subcuenta de vivienda se utilicen para pagar directamente el capital del crédito hipotecario.

• Ventajas: No adquieres un segundo crédito, sino que utilizas el saldo de la subcuenta de vivienda para abonar al capital de tu préstamo bancario, reduciendo así el plazo del crédito.
• ¿Cómo funciona?: Las aportaciones patronales que normalmente se destinan al Infonavit se usarán para pagar el crédito bancario, lo que puede acelerar el pago de tu hipoteca.

3. Crédito hipotecario bancario

Además del Cofinavit, también puedes optar por solicitar un crédito hipotecario tradicional con una institución bancaria como una alternativa para complementar tu crédito Infonavit. Esta opción es ideal si ya has utilizado parte de tu crédito Infonavit pero necesitas financiamiento adicional para cubrir el costo de la vivienda.

• Ventajas: Puedes obtener una cantidad significativa de dinero y utilizarlo para complementar tu crédito, ya sea para adquirir una vivienda de mayor valor o para mejorar las condiciones de tu hogar.
• Requisitos: Tendrás que cumplir con los criterios establecidos por el banco, como contar con un buen historial crediticio y comprobar ingresos suficientes.

4. Crédito conyugal Infonavit

Si estás casado(a), el crédito conyugal Infonavit es una excelente opción para aumentar el monto del financiamiento. Este esquema permite que tú y tu cónyuge combinen sus créditos Infonavit para adquirir una propiedad de mayor valor.

• Ventajas: Se suman ambos créditos, por lo que pueden acceder a una cantidad mayor de recursos para la compra de la vivienda.
• ¿Cómo funciona?: Ambos deben cumplir con los requisitos del Infonavit, y se utilizarán los dos créditos para cubrir el costo de la casa. Los pagos se harán de manera conjunta y ambos son responsables de la deuda.

5. Créditos personales o de nómina

Otra opción para complementar el financiamiento de tu vivienda es solicitar un crédito personal o un crédito de nómina. Estos créditos son otorgados por bancos o entidades financieras y pueden ser utilizados para cubrir el diferencial entre el monto de tu crédito Infonavit y el precio de la propiedad.

• Ventajas: Son fáciles de tramitar y suelen tener requisitos menos estrictos en comparación con un crédito hipotecario. Además, puedes utilizarlos para otros gastos asociados, como los costos de notaría o mejoras en la vivienda.
• Consideraciones: Estos créditos suelen tener tasas de interés más altas que los hipotecarios, por lo que es importante evaluar si es viable para tu situación financiera.

6. Crédito Mejoravit

Si lo que necesitas es complementar tu crédito Infonavit para realizar mejoras o remodelaciones en tu vivienda, el Crédito Mejoravit es una excelente opción. Este financiamiento está diseñado para hacer reparaciones, ampliaciones o mejoras en una casa ya existente.

• Ventajas: Puedes utilizarlo para renovar o mejorar tu propiedad sin necesidad de adquirir una nueva vivienda.
• ¿Cómo funciona?: El Crédito Mejoravit se otorga directamente a trabajadores que ya cuentan con un crédito Infonavit, y los recursos se destinan a la compra de materiales o para pagar mano de obra.

7. Subcuenta de vivienda

Si no planeas usar tu subcuenta de vivienda para adquirir un inmueble inmediatamente, puedes considerarla como una forma de complementar tu crédito en un futuro.

La subcuenta de vivienda se puede utilizar para incrementar el monto disponible para la adquisición de una propiedad, o para reducir el plazo de un crédito ya existente.

• Ventajas: Puedes esperar a que el saldo en tu subcuenta de vivienda crezca para utilizarlo como un abono inicial o como complemento del crédito.
• ¿Cómo funciona?: Las aportaciones patronales se acumulan en tu subcuenta de vivienda, y puedes utilizar ese saldo para abonar al crédito hipotecario cuando lo necesites.

El crédito Infonavit es una excelente herramienta para adquirir una vivienda, pero si el monto no es suficiente, existen varias opciones de financiamiento complementario que pueden ayudarte a alcanzar tu objetivo de ser propietario.

Ya sea a través de un Cofinavit, un crédito conyugal, o incluso mediante créditos personales, puedes aumentar tus recursos y adquirir la propiedad que deseas.

Asegúrate de evaluar bien cada opción y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y situación financiera.