Infonavit: Cuánto pago al mes y el total por un préstamo de 4.8 millones

Unamos Créditos es un esquema del Infonavit que permite a dos personas unir sus financiamientos y acceder a un monto mayor para la compra de una vivienda, sin la necesidad de estar casados. Este programa está diseñado para facilitar la adquisición de inmuebles de mayor valor, compartiendo la responsabilidad del crédito entre ambos participantes.

A continuación, explicamos cómo funcionaría un préstamo de 4.8 millones de pesos bajo este esquema, incluyendo el costo mensual y el costo total del financiamiento.

Características del crédito Unamos Créditos

• Monto máximo del financiamiento: Hasta 4,889,402 pesos.
• Tasa de interés: Varía entre 3.76% y 10.45% dependiendo del nivel salarial de los acreditados. En este ejemplo, se utilizará una tasa de interés del 4.5%.
• Plazo de pago: Entre 5 y 30 años, dependiendo de lo que elijan los acreditados. Para este cálculo, usaremos un plazo de 30 años.
• Tipo de propiedad: Puedes adquirir una vivienda nueva o existente.
• Figura de copropiedad: Cada acreditado será dueño de una parte proporcional de la vivienda de acuerdo con el monto de su crédito.

Beneficios del crédito Unamos Créditos

• Flexibilidad en la elección del copropietario: Puedes unir tu crédito con quien más te convenga: hermano(a), pareja, padre, madre, amigo, etc. No es necesario estar casado.
• Pagos anticipados sin penalización: Puedes realizar pagos por adelantado o liquidar tu crédito antes del plazo acordado sin multas.
• Aportaciones patronales: Las aportaciones patronales subsecuentes se abonan directamente al capital, lo que reduce el saldo total del crédito.
• Seguro de vida y Fondo de Protección de Pagos: Ambos acreditados cuentan con un seguro de vida y una protección que cubre los pagos en caso de pérdida de empleo.
• Seguro de daños: La vivienda adquirida cuenta con un seguro para protegerla contra daños.

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Requisitos para solicitar Unamos Créditos

• Relación laboral vigente: Debes estar trabajando y cotizando en el Infonavit.
• Precalificación: Cumplir con los puntos de precalificación necesarios, los cuales dependen de tu salario, antigüedad laboral y otros factores. Esto se puede verificar en Mi Cuenta Infonavit.
• Curso en línea: Debes completar el curso “Saber Más Para Decidir Mejor”, disponible en línea, para asegurarte de que entiendes las implicaciones del crédito.
• Unir tu crédito con otra persona: El crédito puede ser solicitado junto a otra persona, con quien no es necesario tener parentesco directo ni estar casados.
• Uso del crédito: El financiamiento debe ser destinado a la compra de una vivienda nueva o existente, de acuerdo con los términos del crédito.

Cálculo del costo mensual y total

Para un préstamo de 4.8 millones de pesos con una tasa de interés del 4.5% anual y un plazo de 30 años (360 meses), los cálculos son los siguientes:

1. Cuota mensual:

• Usando la fórmula de la cuota mensual para un préstamo:
• Monto del préstamo: 4,800,000 pesos.
• Tasa de interés: 4.5% anual (0.00375 mensual).
• Plazo: 30 años (360 meses).
• El resultado es que la cuota mensual sería de 24,321 pesos.

2. Costo total del préstamo:

El costo total se calcula multiplicando la cuota mensual por el número total de meses (360):

• Costo total del préstamo: 8,755,522 pesos.

Este es el total que pagarás al final de los 30 años, lo que incluye el capital prestado (4.8 millones de pesos) más los intereses generados a lo largo del plazo.

Si decides solicitar un préstamo de 4.8 millones de pesos con Unamos Créditos del Infonavit, estos son los detalles clave:

• Monto del préstamo: 4,800,000 pesos.
• Cuota mensual: Aproximadamente 24,321 pesos.
• Costo total del préstamo: Aproximadamente 8,755,522 pesos (incluyendo intereses).
• Tasa de interés: 4.5% anual.
• Plazo: 30 años.

Ventajas del Infonavit frente a otras instituciones financieras

El Infonavit se destaca por ofrecer financiamientos con tasas de interés más bajas que los bancos tradicionales, además de beneficios adicionales como seguros de vida y daños, y la posibilidad de realizar pagos anticipados sin penalizaciones. Esto lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan acceder a una vivienda de mayor valor sin las complicaciones y costos de un crédito bancario.

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Cómo solicitar el crédito

Para solicitar un crédito de Unamos Créditos:

• Registro en Mi Cuenta Infonavit: Inicia sesión o regístrate en Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS), CURP y RFC.
• Precalificación: Verifica si cumples con los requisitos y puntos necesarios.
• Curso en línea: Completa el curso obligatorio para conocer los detalles del financiamiento.
• Documentación: Reúne los documentos necesarios, que incluyen comprobantes de ingresos y una identificación oficial.

Con este esquema, tienes la oportunidad de adquirir una vivienda de mayor valor al sumar créditos, lo que facilita cumplir el sueño de tener una propiedad propia bajo condiciones financieras favorables.