Infonavit 2024: Cómo maximizar tu crédito hipotecario

MÉXICO.- En el 2024, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) sigue siendo una de las opciones más viables para los mexicanos que buscan adquirir una vivienda.

Con el aumento en los precios de bienes raíces y la incertidumbre económica, es esencial que los trabajadores conozcan las herramientas y beneficios que ofrece este programa, para maximizar su crédito hipotecario y tomar decisiones financieras inteligentes.

Aprovechar tu saldo en la Subcuenta de Vivienda

Uno de los puntos clave para maximizar tu crédito Infonavit es entender el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Este ahorro se constituye con las aportaciones patronales del 5% sobre tu salario integrado, y puede utilizarse como enganche o para disminuir el monto total de la deuda.

Antes de solicitar tu crédito, es recomendable consultar tu saldo en la plataforma digital del Infonavit para evaluar cuánto puedes destinar como parte de tu financiamiento.

Conoce los tipos de créditos disponibles

Para 2024, el Infonavit ha fortalecido sus opciones crediticias, incluyendo el Crédito Tradicional, el Crédito Cofinavit (en colaboración con un banco), y el Unamos Créditos, que permite a dos personas, sin necesidad de ser pareja, sumar sus recursos para adquirir una vivienda.

Por ejemplo, si decides optar por un Crédito Cofinavit, puedes solicitar una parte de tu financiamiento a través del Infonavit y otra con un banco, lo que te permite acceder a una vivienda de mayor valor con una tasa de interés más competitiva en la porción bancaria.

Según información del Infonavit, más de 2.4 millones de trabajadores han utilizado alguna modalidad de financiamiento mixto en los últimos 10 años .

Factores para mejorar tu capacidad crediticia

El monto que puedes obtener depende principalmente de tu salario, tu edad y los puntos que hayas acumulado en el sistema del Infonavit.

Para mejorar tu capacidad crediticia, es recomendable evitar atrasos en los pagos de créditos anteriores, mantener una estabilidad laboral y asegurarte de que tu empresa esté al corriente con las aportaciones patronales.

David Rodríguez, experto en asesoría hipotecaria, señala: “Es esencial que los solicitantes revisen sus puntos Infonavit y consideren si pueden mejorar su historial financiero antes de iniciar el proceso. Una buena puntuación y un historial laboral estable pueden marcar la diferencia entre obtener un crédito alto o uno reducido”.

Considera las tasas de interés

Uno de los aspectos más discutidos en el Infonavit es la tasa de interés. Para 2024, las tasas continúan ajustándose según el nivel salarial de los trabajadores, lo que significa que mientras más bajos sean los ingresos, menor será la tasa de interés. En promedio, la tasa varía entre el 1.91% y el 10.45%, dependiendo del ingreso mensual del trabajador.

Recomendaciones finales

Si estás planeando solicitar un crédito Infonavit en 2024, asegúrate de:

1. Revisar tu historial crediticio y mantenerlo lo más limpio posible.
2. Consultar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para aprovechar este recurso.
3. Evaluar las diferentes modalidades de crédito que mejor se adapten a tus necesidades.
4. Buscar asesoría profesional para comparar opciones y tomar la mejor decisión para tu futuro patrimonial.

El Infonavit sigue siendo un pilar en el acceso a la vivienda para millones de mexicanos, pero es crucial estar bien informado y planificar de manera estratégica para maximizar los beneficios de este sistema en el 2024.

Fuente:

1. Infonavit. “Estadísticas de Créditos Cofinavit y su Impacto en el Mercado Inmobiliario”. (2023).