El Infonavit y su sistema de créditos: ¿Cómo se determina el monto del préstamo?

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las instituciones más importantes en México para facilitar el acceso a la vivienda.

Su funcionamiento, basado en las aportaciones de los empleadores y el historial laboral de los trabajadores, genera múltiples dudas entre los derechohabientes, especialmente en lo que respecta a la determinación del monto de los créditos hipotecarios.

Aportaciones y Registro de Empleadores

Cuando un trabajador tiene dos o más empleos formales, ambas empresas están obligadas a realizar las aportaciones correspondientes al Infonavit.

Estas aportaciones, que se calculan sobre el salario que se recibe, son fundamentales para el acumulado en la Subcuenta de Vivienda.

Este saldo es lo que se utilizará para determinar la cantidad de crédito a la que puede acceder el trabajador.

Criterios para la Determinación del Monto del Crédito

El monto del crédito que el Infonavit otorga no se basa únicamente en los últimos dos meses de percepciones. La evaluación se realiza considerando un periodo de hasta dos años de cotización continua. Esto significa que el Infonavit tiene en cuenta:

• Salario base de cotización: El salario registrado ante el IMSS, que incluye ingresos de uno o varios empleadores.
• Tiempo de cotización: La continuidad en el empleo, ya que se requiere un mínimo de seis meses para poder solicitar un crédito.
• Edad del trabajador: La edad puede influir en el monto del crédito, ya que a medida que se aumenta, el plazo para el pago del crédito tiende a ser más corto.
• Saldo en la Subcuenta de Vivienda: La cantidad acumulada por las aportaciones patronales es un factor crítico en la determinación del crédito.
• Historial crediticio: Aunque el análisis no es tan riguroso como en las instituciones bancarias, el comportamiento en créditos anteriores puede ser tomado en cuenta.

La correcta inscripción y aportación de los empleadores son fundamentales para que los trabajadores puedan acceder a los beneficios del Infonavit.

La institución busca asegurar que todos los derechohabientes tengan la oportunidad de acceder a un crédito adecuado para la adquisición de vivienda, basándose en una evaluación que contempla su historial laboral y salarial a lo largo de un periodo considerable.

El Infonavit se presenta como un pilar fundamental en el camino hacia la vivienda digna en México, promoviendo la formalidad laboral y la seguridad en el acceso a créditos hipotecarios.

Con una comprensión clara de su funcionamiento, los trabajadores pueden maximizar sus beneficios y planificar su futuro habitacional de manera más efectiva.

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