Infonavit: ¿Cuánto te presta si tienes 35 años?

Si tienes 35 años y ganas un salario mensual de 15,000 pesos, puedes acceder a un crédito hipotecario a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). El monto que podrías recibir y las condiciones de tu crédito dependen de varios factores, como tu edad, salario, y el puntaje que acumules en tu precalificación.

Monto del préstamo y condiciones del crédito

De acuerdo con la calculadora del Infonavit, con un salario mensual de 15,000 pesos y teniendo 35 años, el crédito que podrías recibir sería de hasta 603,996.62 pesos. Este crédito cuenta con las siguientes condiciones:

• Tasa de interés: 8.05%.
• Pago mensual estimado: 4,453.27 pesos.
• CAT (Costo Anual Total): 8.7% (indicativo).
• Plazo de pago: 30 años.

El CAT es un cálculo aproximado que permite tener una idea del costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este dato es indicativo y puede variar en función de los parámetros específicos de tu crédito.

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Cálculo del puntaje Infonavit

Para poder acceder a un crédito de adquisición de vivienda, como la compra de una casa nueva o usada, es necesario que acumules un mínimo de 1,080 puntos en tu precalificación. Estos puntos se calculan considerando varios aspectos tanto personales como relacionados con la empresa donde trabajas.

Factores personales:

• Edad: En tu caso, 35 años.
• Salario diario integrado: En este ejemplo, un salario mensual de 15,000 pesos.
• Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: El ahorro acumulado en esta cuenta influye en el puntaje.
• Tiempo de cotización continua: El número de bimestres que llevas cotizando de manera continua al Infonavit.
• Tipo de trabajador: Si eres un trabajador permanente o temporal.

Factores relacionados con la empresa:

• Cumplimiento de las aportaciones patronales: Si la empresa para la que trabajas realiza los pagos correspondientes al Infonavit de manera oportuna.
• Estabilidad laboral de los empleados: La estabilidad en el empleo es un factor que también se evalúa.
• Contexto de la empresa: Aspectos como la ubicación y el giro de la empresa influyen en el cálculo del puntaje.

Beneficio adicional para mujeres

Si eres mujer, el Infonavit te otorga un bono de 20 puntos adicionales para ayudarte a alcanzar más rápidamente el puntaje mínimo o para obtener una mejor calificación.

Tipos de crédito Infonavit y sus requisitos

Es importante destacar que los 1,080 puntos aplican específicamente para créditos destinados a la compra de una vivienda. Este crédito puede utilizarse para comprar una casa nueva o usada, o bien para pagar una deuda hipotecaria que tengas con un banco a través del esquema de ConstruYO Infonavit.

Para otros tipos de financiamiento, como la construcción, remodelación o ampliación de vivienda, los requisitos y el puntaje mínimo pueden variar.

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Comunidad Socio Infonavit y otros servicios

El Infonavit ofrece una comunidad llamada Socio Infonavit, donde puedes disfrutar de descuentos y beneficios exclusivos. Para unirte, solo necesitas tu Número de Seguridad Social (NSS) y la contraseña de tu cuenta de Mi Cuenta Infonavit. Puedes registrarte en la aplicación oficial o en el sitio web.

Además, si deseas conocer más sobre los créditos, trámites y servicios que ofrece el Infonavit, puedes visitar infonavitfacil.mx, una plataforma que ofrece información clara y accesible.