¿Por qué bajan las tasas de interés? Impacto en la construcción y en la solicitud de créditos en México

MÉXICO.- En los últimos años, la tasa de interés en México ha experimentado un alza significativa, afectando la economía y, en particular, el sector de la construcción.

La referencia a un ejemplo de un crédito solicitado en 2020, cuando los intereses rondaban el 10% anual, contrasta notablemente con la realidad que enfrentaron los solicitantes en 2022 y 2023, donde las tasas llegaron hasta el 20% anual.

Este incremento ha provocado que muchas empresas constructoras reconsideren la viabilidad de nuevos proyectos ante el alto costo del crédito, lo que ha limitado la construcción de edificios y otras grandes obras.

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El efecto directo de estos altos intereses ha sido una disminución en la rentabilidad de los proyectos, debido a que el margen de utilidad que los constructores pueden obtener es cada vez menor.

En consecuencia, muchas constructoras han decidido reducir sus solicitudes de créditos o incluso posponer nuevas obras para evitar los riesgos financieros que implica una deuda a altos intereses.

Sin embargo, en un contexto donde las tasas de interés vuelven a reducirse, como sería el caso de un crédito de 20,000 pesos con un interés de 4% en lugar de 15%, los inversionistas y constructores ven una oportunidad.

Una tasa baja permite que el dinero prestado sea más accesible, pues el costo total a devolver es menor, lo que permite que los proyectos resulten más rentables y que el beneficio obtenido sea mayor que el costo del interés.

Este contexto más favorable podría incentivar la reactivación de nuevos proyectos y mejorar el flujo de capital en el sector de la construcción.

Este cambio en las decisiones financieras de los constructores y solicitantes de créditos ante variaciones en la tasa de interés es crucial para la dinámica económica del país.

En la medida en que las tasas de interés sean altas, el mercado inmobiliario y de la construcción puede verse frenado, afectando tanto a los trabajadores de la industria como a los consumidores finales que buscan adquirir o rentar bienes inmuebles.

Esta visión ha sido compartida por Luis Mi Negocios, un creador de contenido especializado en temas financieros y económicos, quien ha explicado estos conceptos en sus redes sociales, enfatizando cómo el entorno de tasas de interés afecta directamente a quienes dependen del financiamiento para emprender o hacer crecer sus proyectos.