Infonavit 2025: ¿Cuánto te presta si ganas $10,000 al mes y tienes 30 años?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las principales opciones para adquirir vivienda en México. Si tienes 30 años, un ingreso mensual de $10,000 y deseas saber cuánto podrías recibir en crédito para comprar una casa, aquí te explicamos todos los detalles.

¿Cuánto te presta Infonavit?

Si cumples con los requisitos necesarios y aceptas la revisión de tu buró de crédito, podrías acceder a las siguientes condiciones de financiamiento:

• Monto máximo del crédito: $521,483.42
• Tasa de interés anual fija: 5.51%
• Mensualidad estimada: $2,964.63
• Costo Anual Total (CAT): 5.9%
• Plazo: 30 años

Nota: El CAT proporcionado es indicativo y puede variar dependiendo de las características específicas del crédito.

Importancia de aceptar la consulta de tu buró de crédito

Aunque el Infonavit no te niega el crédito si decides no autorizar la consulta de tu historial crediticio, este puede influir directamente en el monto al que puedes acceder:

• Historial bueno: Obtienes el 100% del monto aprobado.
• Historial regular: Puedes acceder al 90% del monto.
• Historial negativo: Accedes al 85% del monto.
• Sin consulta: Solo obtendrás el 60% del monto.

Aceptar la consulta de tu buró de crédito es opcional, pero resulta beneficioso si tienes un buen historial de pagos, ya que maximiza el monto de financiamiento al que puedes acceder.

Proceso para obtener un crédito Infonavit

Para iniciar tu trámite, lo primero es verificar si cumples con los requisitos de precalificación. Esto considera factores como:

• Tu edad.
• Salario actual.
• Ahorros acumulados en tu Subcuenta de Vivienda.
• Tiempo de cotización continua al Infonavit.
• Relación laboral con tu empresa actual.

Puedes realizar este trámite directamente en Mi Cuenta Infonavit de manera gratuita y sin intermediarios. Solo necesitas:

• NSS (Número de Seguridad Social)
• CURP (Clave Única de Registro de Población)
• RFC (Registro Federal de Contribuyentes)
• Datos de contacto actualizados.

Créditos subsecuentes: ¿puedes tramitar más de un crédito Infonavit?

Desde 2023, el Infonavit permite a sus derechohabientes solicitar varios créditos durante su vida laboral, siempre que cumplan con ciertos requisitos:

1. Haber liquidado el crédito anterior.
2. No tener historial de incumplimiento en créditos previos.
3. Contar con saldo suficiente en tu Subcuenta de Vivienda, dependiendo del tipo de financiamiento.
4. Cumplir con los criterios de elegibilidad del nuevo crédito.

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Restricciones:

• Tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años (hombres) o 75 años (mujeres).
• Si tu salario es igual o menor al mínimo, el pago mensual no puede superar el 20% de tus ingresos. Para salarios mayores, el límite es del 30%.

Este esquema aplica a cualquier tipo de crédito ofrecido por el Infonavit, como:

• Compra de vivienda nueva o usada.
• Adquisición de terreno.
• Construcción o ampliación de vivienda.
• Mejoras o remodelaciones.
• Pago de deudas hipotecarias bancarias.

El Infonavit ofrece opciones accesibles para adquirir vivienda, incluso si tu historial crediticio no es favorable. Sin embargo, aceptar la consulta de tu buró de crédito te abre la puerta a mejores montos de financiamiento. Además, la posibilidad de tramitar múltiples créditos subsecuentes amplía las oportunidades para cumplir diferentes metas de vivienda a lo largo de tu vida laboral.

Si estás interesado en obtener un crédito Infonavit o deseas más información, visita infonavitfacil.mx.