¿El Infonavit te puede quitar tu casa si dejas de pagar?

MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), otorga créditos a los trabajadores que cotizan ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) para comprar una casa, pero nadie está exento de tener problemas para pagar las mensualidades.

A pesar de que el Infonavit es un organismo gubernamental, en términos generales opera de forma similar a una institución financiera, lo que significa que también puede tomar medidas si los acreditados dejan de pagar sus mensualidades.

El Infonavit puede quitarte tu casa si dejas de pagar

El asesor inmobiliario Bernardo Meléndez, detalló en su cuenta de TikTok que el Instituto te presta dinero para que compres una casa, propiedad que quedará como garantía del crédito.

Así que si tú dejas de pagarlo, el Infonavit puede llevar a cabo un juicio para recuperar su garantía, o sea recuperar la propiedad. Así que sí, el Infonavit te puede quitar tu casa”, detalló.

Sin embargo, el especialista detalló que no es un proceso inmediato y que además, el Instituto puede ofrecer opciones para que los trabajadores se pongan al corriente y no arriesguen su patrimonio.

Las opciones si perdiste tu empleo

1. Fondo de protección de pagos. En este caso el trabajador cubrirá una parte de la mensualidad, durante 6 meses, y el resto lo cubrirá el fondo. Esta medida aplica para quienes perdieron su empleo.
2. Prórroga total. Con este apoyo, el Instituto aplicará el apoyo desde el primer mes que dejes de pagar tu crédito y podrás no hacerlos durante un plazo de 12 meses seguidos, o 24 meses de forma discontinua.

Si se reducen tus ingresos, tienes opciones

Algunos trabajadores pueden experimentar, por diversos motivos, una disminución en sus ingresos, para lo que el Instituto cuenta con varias opciones:

• Nivela tu pago. Este apoyo es para personas cuyos ingresos disminuyeron, a quienes se les otorga un descuento de entre el 25 y hasta el 75%, dependiendo de su nivel de ingresos, de tal manera que entre menos ganen, mayor descuento reciben.
• Solución a tu medida. Con este apoyo se puede disminuir durante 12 meses la mensualidad, con base en las características del financiamiento.

Si ya no puedes pagar tu crédito

El Instituto cuenta con algunas opciones para los trabajadores que no pueden cumplir con el pago de sus mensualidades, para que no pongan en riesgo su patrimonio y son las siguientes:

• Borrón y Cuenta Nueva. En este caso el Infonavit suma al saldo del crédito las mensualidades que no se pudieron pagar, junto con sus intereses y aunque la deuda aumentará, no se pondrá en riesgo la casa, porque se mantendrán al corriente los pagos.
• Mediación. Esta opción es para quien tiene más de 3 y hasta 8 mensualidades sin pagar y con el apoyo de un mediador neutral e imparcial se busca la mejor opción para el acreditado.

Lo más importante es que pese a las dificultades para cumplir con los pagos, un trabajador no ponga en riesgo su patrimonio y encuentre una opción adecuada para cumplir con los pagos de su hipoteca, pero de acuerdo a sus necesidades y situación.