Requisitos para que una casa pase por crédito Infonavit para venderla

MÉXICO.- Una vivienda particular puede ser vendida mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), sin embargo requiere que la propiedad cumpla algunos requisitos.

Muchas casas que están en venta, no pueden colocarse mediante créditos hipotecarios, debido a que no cuentan con la documentación adecuada o no están en la zona requerida, por lo que es común que los anuncios indiquen que no pasa por Infoanvit.

Requisitos para que una vivienda se venda con Infonavit

De acuerdo con el portal especializado en bienes raíces, Tuhabi, una casa debe cumplir con estos parámetros para venderse con un crédito de Infonavit:

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Esto es lo que puede pasar con una casa de Infonavit, en caso de que los dueños se divorcien

1. Estar en un área urbana
2. Debe tener una vida útil de por lo menos 30 años
3. Debe tener uso de suelo habitacional
4. No puede estar en zona de riesgo
5. Debe contar con servicios de agua potable, electricidad, drenaje y en algunos casos, pavimentación

Adicionalmente, aunque estos aspectos no son obligatorios, pueden contribuir a facilitar la transacción:

1. Si la propiedad está cerca de escuelas, centros comerciales, hospitales y otros puntos de interés
2. Los materiales de construcción son de buena calidad
3. La vivienda está en muy buen estado
4. También debes considerar que será necesario contar con la escritura pública y el registro de la propiedad, además de estar libre de gravámenes.

Ventajas de vender una propiedad por Infonavit

Vender una casa mediante el Instituto puede implicar varias ventajas, como tener mayor demanda de compradores, ya que requerir el dinero al contado puede reducir las posibilidades de compra.

Cuando la compra se realiza a través de Infonavit, se reduce el riesgo de que el comprador no pueda pagar y una vez aprobado el crédito, el proceso de pago es seguro.

En algunos casos también es posible recibir beneficios fiscales, como la exención del Impuesto Sobre la Renta (ISR), si cumples con los requisitos.