¿En cuánto tiempo se paga una casa de Infonavit?

MÉXICO.- Para muchas personas tener una casa es un sueño que puede cumplirse a través de un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

El sueño de tener una casa no sólo representa una ilusión, sino también un compromiso a largo plazo que debes estar seguro de poder asumir, para no afectar tus finanzas personales.

Según el propio Infonavit, en promedio una el plazo para pagar un crédito para comprar una vivienda es de 30 años, pero hay varios factores que influyen en determinar el tiempo exacto que te llevará pagar tu casa.

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Estos son los dos programas de Infonavit que te permiten reducir las mensualidades de tu crédito

Así se calcula el tiempo que tardarás en pagar tu crédito Infonavit

El Reporte Anual de Vivienda 2023 del Instituto mostró que una persona que gana un sueldo promedio y destina el 30% de sus ingresos a pagar una casa de cerca de 926 mil pesos, tardará aproximadamente 27.2 años en liquidar su financiamiento.

Aunque también hay varios factores que influyen en determinar el tiempo y son, según la Sociedad Financiera Popular (Sofipo), Nu:

1. Monto del crédito: Esto es la cantidad total que el Infonavit te prestó para comprar tu casa. Basándose en esta información se calcularán los pagos mensuales.
2. Tasa de interés: Es el porcentaje que el Infonavit cobra sobre lo que debes. Esto afectará cuánto pagarás en total, así que mientras más baja sea, mejor.
3. Saldo mensual registrado: Esta información es sumamente importante, porque se usa para calcular lo que puedes pagar mensualmente, sin que represente un problema para tus finanzas.
4. Aportaciones adicionales: Si durante un mes puedes dar un extra a tu crédito, hazlo, porque esto reducirá el tiempo y los intereses que pagarás por tu crédito.
5. Tipo de crédito: Algunos créditos son únicamente del Infonavit, pero existen otros que se combinan con un financiamiento hipotecario, por lo que debes conocer bien las condiciones.
6. Enganche: Si al comenzar tu crédito, diste un significativo enganche, tu deuda será menor y por lo tanto pagarás menos intereses a largo plazo y posiblemente en menos tiempo.
7. Edad y trabajo actual: Entre más cerca estés de la jubilación, las condiciones de tu crédito podrían ser diferentes, por lo que debes conocer bien esta información para saber cómo esto impactará en las mensualidades de tu crédito.

Si deseas librarte en menor tiempo del compromiso de tu crédito hipotecario, Nu recomienda adelantar pagos cada que recibas ingresos adicionales, ya que con esto reducirás el tiempo y la deuda.