¡Atención a los futuros compradores de vivienda! Descubre los puntos clave antes de solicitar un crédito hipotecario
Pero, ¿qué factores debes considerar antes de embarcarte en esta importante decisión financiera?
En el mundo de hoy, adquirir una casa propia puede parecer un sueño inalcanzable para muchos. Sin embargo, con la opción del crédito hipotecario, es posible hacer realidad este anhelo sin desembolsar la suma total de dinero de manera inmediata.
Pero, ¿qué factores debes considerar antes de embarcarte en esta importante decisión financiera?
El canal de YouTube Luis Mi Negocios, presentó los puntos más relevantes sobre créditos hipotecarios.
Una de las ventajas fundamentales de los créditos hipotecarios es que te permiten obtener una vivienda completa sin pagar el costo total de inmediato.
Esto te brinda la oportunidad de invertir y generar un flujo de efectivo adicional. Algunas personas han adquirido dos o tres propiedades a través de este tipo de crédito, utilizándolas como fuentes de ingresos al alquilarlas.
¿Puedes deducir impuestos?
Una particularidad interesante es que, al comprar una casa mediante crédito hipotecario, puedes deducir los intereses reales que pagas.
Esto implica restar la inflación del período correspondiente al interés que has abonado. Dicha deducción puede disminuir tu carga tributaria y resultar beneficiosa para tu situación financiera.
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Sin embargo, antes de lanzarte a solicitar un crédito hipotecario, es esencial evaluar la situación económica actual.
En la actualidad, las tasas de interés están en alza, lo que significa que los créditos hipotecarios pueden volverse un poco más costosos.
No obstante, aún existen instituciones bancarias que ofrecen tasas por debajo del 10%.
El canal de YouTube recomendó visitar estas instituciones para obtener la mejor tasa disponible y asegurarse de no afectar en exceso el bolsillo.
La elección de la institución financiera es crucial para obtener condiciones favorables. Es recomendable utilizar el simulador de tasas de hipoteca de la Condusef, que te permitirá comparar las diferentes opciones y encontrar la institución que te otorgue la menor tasa del mercado.
En cuanto a los plazos de hipoteca, los más comunes suelen ser de 5, 10, 15 y 20 años.
Anteriormente, era común encontrar créditos a 30 años, pero en la actualidad se han vuelto menos frecuentes. Es importante tener en cuenta las comisiones por apertura de crédito y los cargos moratorios en caso de retrasos en los pagos.
Al elegir el tipo de tasa, hay dos opciones: tasa variable y tasa fija. Se recomienda optar por una tasa fija y aprovechar las tasas bajas durante todo el crédito hipotecario. De esta manera, se evitan fluctuaciones que podrían tener un impacto significativo en las finanzas personales.
Antes de dar el paso final, es crucial analizar detenidamente los costos a largo plazo. Una fluctuación de tan solo un punto porcentual en la tasa de interés puede traducirse en un aumento de mil o dos mil pesos en los pagos mensuales, lo cual puede tener un impacto considerable en el presupuesto personal.
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