Cómo vender una casa por Infonavit y qué requisitos debe cumplir

CIUDAD DE MÉXICO.-Si eres propietario de un inmueble que quieres vender y buscas saber qué necesitas para aceptar un crédito Infonavit como método de pago, la siguiente información es para ti.

Dentro del mundo inmobiliario existen diferentes tipos de propiedades que están en venta y dependiendo de las características de estos distintos tipos, los métodos de pago se filtran.

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En este caso, la casa que se va a vender tiene que cumplir 11 requisitos que la institución te pide para que puedan aceptar el crédito.

Los requisitos son los siguientes:

1. Que esté ubicada en una zona urbanizada.
2. Tener todos los servicios básicos; es decir, agua, drenaje y electricidad.
3. Una vida útil de por lo menos 30 años.
4. Que la propiedad tenga un uso de suelo habitacional.
5. No estar ubicada en una zona de riesgo.
6. Tener todos los pagos de impuestos (predial, agua) sin gravamen.
7. Que la casa cuente con tecnología para ahorrar energía (ecotecnología).
8. Que la propiedad no esté hipotecada por una institución fuera del Infonavit.
9. Que la hipoteca que se esté otorgando al comprador debe ser la primera que se otorgue como un crédito individual del Infonavit.
10. Tener un dictamen técnico del inmueble.
11. Tener un avalúo vigente al momento de que se esté solicitando el crédito Infonavit.

Infonavit liquidará a partir del momento de aceptación del crédito hacia tu cuenta

Pese a que algunos vendedores puedan confundirse y pensar que el Infonavit directamente estará liquidando poco a poco, esto no es así, pues el Infonavit liquidará a partir del momento de aceptación del crédito hacia tu cuenta.

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Entonces, la compra y venta nunca tiene que ver con la institución. Lo que hará esta es otorgarle el préstamo a tu comprador para que puedas recibir el monto que estás solicitando por la vivienda, y ya será responsabilidad de este pagar las cuotas.