Crédito Infonavit: ¿Cuáles son los nuevos lineamientos para construir casas?

CIUDAD DE MÉXICO.-El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dio a conocer que ahora va a vigilar que las nuevas casas se construyan cerca de donde haya escuelas, transporte y espacios públicos.

"Con los objetivos de mejorar la calidad de vida de las personas acreditadas, reducir sus tiempos de traslado a centros laborales y de servicios, Infonavit aprobó las nuevas Reglas de Carácter General para el otorgamiento de crédito, que priorizan el mandato del Programa Nacional de Vivienda en términos de ubicación y movilidad", dijo en un comunicado.

¿Cuándo comenzará a aplicar?

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El Infonavit reveló que a partir de mayo de 2022 los financiamientos que otorgue el instituto para la adquisición de vivienda o suelo destinado al desarrollo habitacional deberán apegarse a nuevos criterios de ubicación, entorno y movilidad.

¿Cuáles son los nuevos lineamientos de las reglas aprobadas?

• Ubicación, entorno de la vivienda y el suelo destinado a vivienda.
• Criterios relativos a movilidad adecuada.
• Criterios de acción colectiva en mantenimiento y operación en desarrollos habitacionales de traza urbana cerrada.
  

De acuerdo al Infonavit, en relación con la ubicación y entorno urbano, "se establece que el inmueble deberá acreditar cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos, así como vías principales; y de hasta dos y medio kilómetros con respecto a escuelas secundarias y establecimientos de salud".

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De igual forma indicó que "la vivienda deberá estar asentada en una zona que cumpla con los criterios de densidad de empleo establecidos en las Reglas de Carácter General, es decir, la relación de la cantidad de fuentes de trabajo por hectárea en una localidad".

Respecto a la movilidad, criterio que por primera vez se considera para el otorgamiento de los Créditos Infonavit, dijo que "se evalúa el acceso tiempos de traslado máximos de 30 minutos de caminata, 20 en bicicleta o 45 en transporte público entre el inmueble y las escuelas, centros de trabajo y distintas zonas de interés".

¿Qué pasará en la zona urbana?

El Infonavit dijo que "en el caso de los desarrollos habitacionales de traza urbana cerrada -aquellos en los que las viviendas, calles, plazas y parques internos se encuentran desconectados del entramado urbano, ya sea que cuenten o no con acceso controlado- se establece que el Instituto deberá constatar que el suelo o la vivienda estén sujetos a algún esquema formal que brinde herramientas para la acción colectiva de mantenimiento y operación de áreas de uso común".

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Cuando el desarrollo habitacional se encuentre en la etapa de comercialización, señaló, "el constructor deberá asumir los gastos de mantenimiento y operación de las áreas de uso común hasta que exista la participación suficiente de propietarios para garantizar la viabilidad financiera de estos cargos".

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Con estas Reglas de Carácter General para el otorgamiento de crédito, el Infonavit detalló que "refrenda su compromiso con las y los trabajadores de México, asegurando que quienes soliciten un crédito puedan acceder a una vivienda que promueva su calidad de vida y materialice el ejercicio de sus derechos libremente".