Estos serán los precios de las viviendas del nuevo programa presentado por Claudia Sheinbaum

El gobierno mexicano ha anunciado un programa para la construcción de un millón de viviendas, con el objetivo de ofrecer soluciones habitacionales a las familias mexicanas, especialmente a los sectores más vulnerables.

¿Cómo serán las viviendas?

El proyecto contempla la construcción de viviendas de bajo costo que tendrán un tamaño aproximado de 60 metros cuadrados. Estas viviendas estarán equipadas con lo esencial para garantizar un espacio habitable digno. En algunos casos, como el de las viviendas destinadas a estudiantes, los inmuebles podrían ser un poco más pequeños, pero en general, se busca que todas cuenten con lo necesario para el bienestar de las familias.

Además, se prevé que algunas de estas viviendas sean puestas en renta, lo que ofrecerá más opciones de acceso a quienes no deseen o no puedan adquirir una propiedad en el corto plazo.

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¿Quiénes podrán acceder a estas viviendas?

El programa está diseñado para beneficiar tanto a derechohabientes del Infonavit como a personas que no forman parte de este sistema. Para los primeros, el Infonavit destinará 288 mil millones de pesos en la construcción de nuevas viviendas y 20 mil millones de pesos en mejoramientos de inmuebles existentes, beneficiando a 250 mil personas en total.

Por su parte, para quienes no son derechohabientes, el acceso a las viviendas se realizará a través de la Conavi. Este organismo destinará 285 mil millones de pesos para la construcción de 500 mil viviendas y 15 mil millones para la mejora de 300 mil hogares ya existentes.

Estos serán los costos

Este proyecto contempla viviendas con precios que van desde los 700 mil hasta el millón 200 mil pesos, y será implementado en dos grandes etapas:

500 mil viviendas a través de Infonavit y las otras 500 mil mediante la Comisión Nacional de Vivienda.

Financiamiento accesible

Uno de los aspectos clave de este programa es el financiamiento accesible. Los beneficiarios podrán acceder a financiamientos con una tasa de interés del 0 por ciento, lo cual será posible después de realizar un estudio socioeconómico para determinar la capacidad de pago.

El objetivo es que el monto mensual que los beneficiarios deberán cubrir no exceda el 30 por ciento de sus ingresos, y tendrán hasta 30 años para liquidar el crédito.

Así se seleccionaran a los beneficiarios

De acuerdo con Proceso, para seleccionar a los beneficiarios, se llevará a cabo un censo casa por casa, y las solicitudes serán gestionadas por los llamados “servidores de la nación”. A través de este proceso, el gobierno busca garantizar que las viviendas lleguen a las familias que realmente las necesitan, tomando en cuenta su situación económica y social.

La nueva empresa constructora de Infonavit

Como parte de este programa, Infonavit planea conformar su propia empresa constructora. El objetivo de esta empresa será reducir los costos de construcción y garantizar que las viviendas se entreguen de acuerdo con los plazos y estándares establecidos.

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Sin embargo, antes de que esta empresa pueda comenzar a operar, es necesario que se realicen cambios constitucionales y que se aprueben leyes secundarias que otorguen a Infonavit las facultades necesarias para llevar a cabo esta tarea.

Terrenos para la construcción de viviendas

Uno de los retos del programa es la obtención de terrenos adecuados para la construcción de las viviendas. Para ello, el gobierno planea utilizar terrenos que forman parte de la reserva territorial del propio gobierno federal o de los gobiernos estatales. En algunos casos, se podrían adquirir nuevos terrenos si fuera necesario, siempre con el objetivo de mantener los costos accesibles para las familias.

El gobierno también ha señalado que, en algunas zonas, se podrían utilizar terrenos que anteriormente fueron ocupados por otras instituciones, como ocurrió en la Ciudad de México, donde un desarrollo habitacional se construyó en un terreno que anteriormente pertenecía a Pemex.

El gobierno ha indicado que, una vez que se aprueben las reformas necesarias, se darán a conocer más detalles sobre cómo funcionará el proceso de construcción y asignación de las viviendas.

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La implementación de este programa es una de las prioridades del gobierno actual, y se espera que beneficie a millones de familias en los próximos años.