Qué es el cártel inmobiliario, al que vinculan al nuevo líder del PAN

CIUDAD DE MÉXICO.-El cártel inmobiliario, como lo denomina la Fiscalía de la Ciudad de México, se refiere a una red de presunta corrupción urbanística que involucra a funcionarios de la alcaldía Benito Juárez, principalmente vinculados al Partido Acción Nacional (PAN), que ha controlado esta demarcación desde el año 2000. El esquema corrupto consistía en conceder permisos ilegales a empresas constructoras para que pudieran construir edificios con pisos excedentes, violando las normativas de ordenamiento territorial de la ciudad. A cambio de estos permisos, los funcionarios recibían sobornos, que en muchos casos se materializaban en la entrega de departamentos dentro de los mismos inmuebles construidos, dice una investigación del medio El País.

Antecedentes del cártel inmobiliario

La trama salió a la luz después de un incidente que ocurrió el 16 de agosto de 2021, cuando una explosión de gas destruyó parte de un edificio en la colonia Del Valle, en la alcaldía Benito Juárez. Inicialmente, la explosión se atribuyó a una mala instalación de una lavadora que causó una fuga de gas, pero pronto las autoridades comenzaron a recibir quejas de los vecinos sobre defectos en la construcción del edificio. Este evento fue el detonante que llevó a la Fiscalía de Ciudad de México a investigar a fondo a la empresa constructora y, eventualmente, a descubrir que uno de los propietarios de los departamentos era Nicias Aridjis Vázquez, exdirector de Obras de la alcaldía Benito Juárez. Aridjis, quien ya estaba siendo investigado por corrupción, se convirtió en una pieza clave en las indagaciones.

Operación del cártel inmobiliario

De acuerdo con la Fiscalía, el cártel inmobiliario ha estado operando durante más de 15 años. Esta red de corrupción está integrada por funcionarios públicos, en su mayoría pertenecientes al PAN, que han favorecido a constructoras al otorgar permisos para la edificación de complejos habitacionales que exceden los límites establecidos por las leyes de uso de suelo. A cambio de estos permisos irregulares, los funcionarios involucrados recibían sobornos, que a menudo incluían la entrega de departamentos en los mismos edificios que autorizaban.

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Uno de los funcionarios más implicados en esta trama, acusan, es Jorge Romero, exalcalde de Benito Juárez y actual dirigente del PAN, quien ha sido señalado por diversas irregularidades durante su mandato. La Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) ya había alertado en 2014 sobre anomalías en varias construcciones de la alcaldía, recomendando que se tomaran acciones como la sanción a las empresas responsables e incluso la demolición de los pisos excedentes. Sin embargo, durante el gobierno de Romero no se tomaron medidas, y las construcciones ilegales continuaron.

Ampliación de la investigación

La Fiscalía ha identificado más de 130 edificios que forman parte de la investigación. Estos inmuebles fueron construidos con pisos adicionales que violaban las normativas de construcción, y en muchos casos, los compradores no pudieron escriturar sus propiedades debido a que los departamentos que adquirieron no existían legalmente en los planos oficiales. Hasta abril de 2024, se ha procesado a más de 15 exfuncionarios públicos, incluyendo a Christian von Roehrich, también exalcalde de Benito Juárez, y a Nicias Aridjis Vázquez, quien fue uno de los principales operadores de la red corrupta desde la Dirección de Obras y Desarrollo Urbano.

Entre los hallazgos clave de la investigación, se ha documentado que muchos edificios construidos ilegalmente tenían departamentos que aparecían registrados bajo el nombre de los mismos funcionarios de la alcaldía. Además, varios empresarios denunciaron que el modus operandi del cártel involucraba pagos directos a los alcaldes y directores de obras para obtener permisos de construcción y que, en algunos casos, los mismos funcionarios eran beneficiarios de los inmuebles construidos de manera irregular.

Acusaciones contra Jorge Romero, actual líder del PAN

El cártel inmobiliario ha adquirido una dimensión política relevante debido a que uno de los principales involucrados es Jorge Romero, quien fue elegido recientemente como líder nacional del Partido Acción Nacional. Esta situación ha generado fuertes críticas, especialmente por parte de la presidenta Claudia Sheinbaum, quien ha señalado públicamente a Romero como el “jefe del cártel inmobiliario”.

En una conferencia matutina, Sheinbaum afirmó que Romero y otros políticos del PAN estuvieron involucrados en este esquema corrupto durante años. Sheinbaum se refirió a un fragmento del libro del expresidente Felipe Calderón, en el que Calderón relata que un excolaborador de Romero le contó cómo el entonces alcalde de Benito Juárez obtenía hasta 7 millones de pesos al mes de asociaciones de ambulantes y otros esquemas de extorsión. Sheinbaum destacó que, pese a que Calderón no es un aliado de su gobierno, incluso él ha criticado la corrupción que envuelve a Romero.

La presidenta también recordó que, tras la explosión del edificio en la colonia Del Valle en 2021, la Fiscalía de la Ciudad de México y la entonces fiscal Ernestina Godoy iniciaron una serie de investigaciones que revelaron que muchos edificios en Benito Juárez fueron construidos en violación de los usos de suelo permitidos. A raíz de esto, varios ciudadanos afectados comenzaron a denunciar ante las autoridades que no podían legalizar sus propiedades porque los departamentos que habían adquirido no existían oficialmente.

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Modus operandi del cártel

El esquema de corrupción involucraba pagos directos a los alcaldes y a los directores de obras, quienes permitían que las empresas constructoras construyeran pisos adicionales en violación de las normativas. En muchos casos, los edificios sobrepasaban el número máximo de pisos permitidos, lo que resultaba en un grave riesgo para la seguridad de los residentes y una violación a los derechos de los compradores.

Claudia Sheinbaum también denunció que, durante el gobierno de Miguel Ángel Mancera, varios diputados locales del PAN, entre ellos Jorge Romero, intentaron desviar fondos destinados a la reconstrucción de la ciudad tras el sismo de 2017. Según la presidenta, esta red de corrupción es la que ahora ha llegado a la dirigencia nacional del PAN.