Impuesto a construcciones verticales debe contemplar giros de cada edificio: CMIC

Mexicali, Baja California.- El impuesto que busca implementar el ayuntamiento de Mexicali a las construcciones verticales debe analizarse en todas sus partes, considerando el giro de cada edificación y tomando como referencia los esquemas de otras ciudades.

El presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Eduardo Salazar, dio a conocer que este tema es más complejo porque la reglamentación urbana no está bien definida respecto a este tipo de construcciones, y se requiere un análisis más detallado.

En otras ciudades que cuentan con grandes edificios, como Tijuana, Monterrey o Puebla, la reglamentación e impuestos para construcciones verticales varían dependiendo de si su uso es habitacional, comercial, corporativo o de otro giro.

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La CMIC está colaborando con el ayuntamiento para generar mayor certeza jurídica sobre cómo podría implementarse este nuevo impuesto en la ciudad, ante el aumento de construcciones verticales.

“Sabemos que el ayuntamiento está investigando cómo se maneja este impuesto en otros municipios. Sin ir más lejos, en Tijuana nos llevan mucha ventaja en crecimiento vertical; el esquema de cobro lo tienen establecido desde hace años”, comentó.

La reglamentación actual no contempla el uso mixto de estas construcciones, por lo que el análisis se está llevando a fondo para crear una regulación adecuada para cada caso.

“El esquema que se pretende evaluar no nos parece mal, sin embargo, sí faltan más elementos para hacer casos prácticos sobre cómo se está cobrando, ya sea por niveles, por uso de suelo, por condominio o corporativo”, expresó.

Por su parte, el Ayuntamiento de Mexicali dio a conocer a inicios de noviembre que la implementación de dicho impuesto no podría incluirse en la Ley de Ingresos del próximo año, debido a que necesita un análisis más profundo.

“Nosotros también esperamos que para 2025 ya se cuente con este reglamento. Estamos participando en el proceso para que en el próximo ejercicio fiscal ya se tenga definido cómo evaluarlo”, expresó.