Hermosillo apuesta alto

Gentrificar y verticalizar parecieran ser las consignas para los próximos años en Hermosillo ante la tendencia de erigir en la ciudad edificios residenciales, comerciales, administrativos o mixtos, de los cuales hay al menos 10 proyectos en construcción.

Aún con la crisis económica derivada de la contingencia sanitaria mundial por el covid-19 -de la cual México y Sonora no quedaron exentos-, el 'boom' inmobiliario en construcciones verticales continuará, según expertos del sector.

Este modelo de desarrollo urbano es utilizado en muchas ciudades del mundo y aunque la capital de Sonora mostraba ya cierto rezago respecto a urbes similares en tamaño y población, a partir de 2015 comenzó un auge en este tipo de proyectos.

Más construcciones

Actualmente hay más de 15 proyectos en construcción en todos los puntos cardinales de la ciudad; algunos de ellos son de vivienda tipo vertical, algunos de oficinas y otros de usos mixtos, es decir: una mezcla de oficinas, comercios y viviendas.

"Como lo estamos viendo en toda la ciudad, ya llegó el desarrollo de vivienda vertical, en los últimos tres años se ha incrementado bastante la producción de vivienda y de edificios que son complejos comerciales y de vivienda", señaló Santiago Gluyas Ozuna.

El empresario constructor y expresidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Sonora expresó que aunque todavía estos departamentos y casas van dirigidos a un sector medio y alto, hay avances.

"Sigue siendo dirigida a vivienda residencial, son departamentos de 2.5 millones de pesos hacia arriba, pero ese sector inmobiliario se ve muy bien, la población de Hermosillo lo está aceptando muy bien", recalcó.

Segmento de mercado

El crecimiento vertical en la ciudad ha generado ya un nuevo segmento de mercado, en especial entre personas jóvenes y nuevas familias o bien, de personas que vienen del centro del país y que tienen ya esta forma de vida vertical arraigada.

De acuerdo con expertos, esta nueva modalidad ayuda a vivir de manera más organizada y brinda una mayor sensación de seguridad, por lo que en la opinión de Gluyas Ozuna, estos desarrollos continuarán.
"Aun hay más desarrolladores, tanto locales como de fuera del estado que están y vienen a invertir en proyectos de este tipo", afirmó.

Ciudad ordenada

Por su parte José Eufemio Carrillo Atondo, coordinador de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología (Cidue) en Hermosillo, destacó las ventajas que tiene el crecimiento vertical para la ciudad.

Su eficiencia, explicó, se orienta principalmente a los servicios, pues entre más se amplía la mancha urbana hacia las periferias es mayor el costo de llevar a esas zonas el agua, el alumbrado público, la seguridad y la recolección de basura.

En cambio, el crecimiento hacia arriba permite una ciudad más ordenada donde, aseguró el funcionario municipal, se favorece el desarrollo en comunidad y con mayor seguridad.
"No es nada más un cambio en el tipo de vivienda, es un cambio en la forma de vida de la gente", argumentó.

Proyectos de altura
Al menos 15 proyectos verticales están desde 2017 en construcción en la capital de Sonora, éste es un recuento de algunos de ellos:
Vistas Residencial
• 5 niveles
• 1 torre
• 8 departamentos
Distrito Lofts
• 4 niveles
• 48 departamentos
Colossus Corporate Center & Plaza
• 14 niveles
• 42 locales comerciales
• 74 espacios de oficina (suites)
Metro Centro
• 13 niveles
• Hábitat de negocios, paseo comercial y zona gourmet
Morelos 307
• 5 niveles
• 3 torres de oficinas corporativas
• 6 restaurantes
Andenes
• 13 niveles
• Centro comercial y oficinas
Edificio Santander
• 4 niveles
• Oficinas
Grand Kino
• 10 niveles
• Oficinas, restaurantes y comercios
Alatorre 1122
• 22 niveles
• 180 condominios, locales comerciales
Altitud M
• 9 niveles
• 48 departamentos
Altitud 40
• 9 niveles
• 40 departamentos
Sky Pitic
• 12 niveles
• 49 departamentos
Park View Pitic
• 21 niveles
• 60 departamentos
Altozano
• 13 edificios
• 22 hectáreas
Motel 6 y Torre Médica Indemeric
• 9 y 6 niveles
• Consultorios y hotel
Fuente: Recopilación propia/Secretaría de Economía/EL IMPARCIAL.