Pide CMIC crear fideicomiso para vivienda de trabajadores

Ensenada, B.C.- Dentro del Plan Nacional a desarrollar por el próximo gobierno, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) propuso la creación de un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces para Vivienda de los Trabajadores (Fibravit), el cual forma parte de su decálogo para fortalecer la vivienda social, informó Luis Armando Díaz Infante Chapa, secretario nacional de la Cámara.

Agregó que dicho fondo sería para que los trabajadores pudieran rentar viviendas en las principales ciudades de la República y sería un instrumento adicional a la solución al problema de vivienda de interés social, el cual busca darle opciones a las nuevas generaciones y evitar problemas en el País como la gentrificación.

La ventaja de una Fibravit es que es un instrumento progresivo, no se necesita una cantidad determinada para que vaya avanzando. La idea es que esta incluya desarrollos ya construidos”

Agregó.

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Explicó que aproximadamente el pago de una hipoteca de un crédito de un millón de pesos de 15 a 20 años es de entre 12 a 13 mil pesos, por lo que a través de vehículos como Fibravit se busca mejorar los pagos de las rentas de viviendas.

Comentó que se requiere otorgar rentas de cinco o seis mil pesos, incluso menores, que puedan ser pagadas por la base de la pirámide socioeconómica.

“Fibravit es un modelo distinto a como es una fibra tradicional, este es un instrumento público privado. Aquí se necesita que Sociedad Hipotecaria Federal, Infonavit, Fovissste y Conavi sean los que pongan el primer capital”, explicó.

Díaz Infante Chapa consideró que comenzar con 10 mil millones de pesos sería un buen inicio para el lanzamiento de Fibravit.

Actualmente el parque habitacional de 38 millones de viviendas en 2024, el 73 por ciento son informales, por lo que el rezago habitacional alcanza casi los 10 millones de viviendas, es decir, contemplando las viviendas que hacen falta y de las que están en mal estado.

“En los últimos años se han encontrado inconsistencias en la política de vivienda y reducciones en el número de créditos y de subsidios federales. Además, con datos del Registro Único de Vivienda en los últimos cinco años se han generado más de 760 mil viviendas cifra que es insuficiente para atender las necesidades del país”, puntualizó.