Escasean patios de maniobras en zona de Otay: AIMO
Observar desarrollo de industrias verticales podría darse en cinco años si existe la voluntad para hacerlo, mencionan.
Tijuana, BC.- Gran parte de las industrias en la zona de Otay no cuenta con el espacio suficiente para tener patios de maniobra, comentó el presidente de la Asociación de Industriales de la Mesa de Otay (AIMO).
José Luis Contreras Valenzuela indicó que una de las alternativas que podría solventar la falta de estos patios se enlaza con el desarrollo vertical de industrias, algo que puntualizó no es algo nuevo en el mundo.
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Explicó que por normatividad una planta industrial necesita ocupar mínimo 6 mil metros cuadrados de terreno para sus operaciones, de las cuales el 60% es para la planta en sí y el 40% restante para contar con un patio de maniobras.
Plantas a “línea de calle”
El titular de AIMO precisó que en la zona las plantas están a “línea de calle” con banquetas de entre 60 y 80 centímetros, esto derivado de la evolución en infraestructura que se tuvo en los últimos años.
Si vemos en Otay casi no hay patios de maniobra, eso es porque desde hace mucho se construyeron y la normativa ha cambiado, la alternativa para esos casos es que si el terreno es muy caro tratar de maximizarlo”, añadió.
En el desarrollo de industria vertical, puso el ejemplo de una planta de 10 mil metros cuadrados que podría desarrollarse en cuatro multiniveles de 2 mil 500 metros cuadrados para liberar áreas de maniobras.
“Con eso incluso los tráileres que están en la calle haciendo maniobras se pueden pasar hacia adentro y liberar las vialidades, algo que directamente nos puede ayudar en materia de movilidad”, subrayó Contreras Valenzuela.
Plan global en colaboración
El presidente de AIMO enfatizó que para lograr esto se requiere el diseño de un plan global en colaboración con instancias gubernamentales y que también contemplaría modificaciones en la infraestructura hídrica y eléctrica.
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“Podemos lograr un proyecto piloto, por experiencia propia el costo en las instalaciones disminuye mucho si lo haces hacía arriba en comparación con las que se hacen de forma horizontal”, apuntó.
Contreras Valenzuela afirmó que, dependiendo de las voluntades, no debe de pasar más de cinco años para que se empiecen a ver expansiones de industria de manera vertical en el municipio.
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