Cuesta en Tijuana 50% menos vivienda que en SD: AMPI

TIJUANA.- El precio de una vivienda en Tijuana valdría prácticamente la mitad de lo que una vivienda de condiciones similares vale en la ciudad de San Diego, de acuerdo a datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

La cúpula informó que el precio local del metro cuadrado (m2) está entre los 2 mil 850 y 3 mil 100 dólares, mientras que en San Diego estaría valuado entre los 5 mil 500 y 6 mil 500 dólares.

Bajo esos datos, la AMPI señaló que el costo de las viviendas en el municipio representarían entre el 47.69% y 51.81% del valor que los patrimonios en el otro lado de la frontera tienen.

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Aún con la diferencia de precios, las propiedades en la zona tienen la misma calidad que las de San Diego, refirió el presidente de la AMPI Delegación Tijuana, Carlos Bustamante Mora.

Toda va en función a la demanda del mercado y al precio de compra venta, no hay un concepto de encarecimiento porque los que están comprando el producto son en su mayoría tijuanenses”.

Añadió el líder del sector.

Explicó que la ciudad tiene ese costo por albergar un desarrollo residencial en plena mancha urbana, y es que al ya no existir terrenos urbanos para organizar fraccionamientos o construcciones horizontales.

Los factores que intervienen en la valuación de las viviendas no solo tienen que ver con la ubicación geográfica, puntualizó la presidenta del Colegio de Valuadores de Baja California, Osiris Angulo Frías.

Enlistó a los metros cuadrados del inmueble, número de habitaciones y el estado de conservación de la propiedad como los determinantes para conocer el precio máximo del “stock” inmobiliario.

“Debemos también considerar la calidad de vida y qué tanto puede costearse una persona el residir en Tijuana, tanto en los salarios como en el tiempo de desplazo hacía un lugar u otro”, añadió Angulo Frías.

Comentó que las viviendas de 50 y 100 metros cuadrados son las más comunes de ver y desarrollarse en Tijuana, las cuales tendrían un valor de entre los 142 mil y 155 mil dólares como mínimo.

Por otro lado, en San Diego los patrimonios de esa misma extensión tendrían un costo mínimo de entre los 275 mil y 325 mil dólares, de acuerdo a los datos mencionados por el titular de la AMPI Municipal.