Bajan venta de casas por dólar

Tijuana, BC.- El actual tipo de cambio, cuya venta del dólar no ha superado los 18 pesos en los últimos meses ha provocado una disminución de entre el 15% y 20% en las transacciones inmobiliarias, afirmó el consejero del sector inmobiliario en Coparmex Tijuana, Juan Pablo Zúñiga Galindo.

Mencionó que este último trimestre la cotización del dólar trajo consigo muchos cambios para el sector inmobiliario, específicamente en las negociaciones de arrendamiento y compraventa de Tijuana.

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La disminución del tipo de cambio por la fuerza que tomó el peso contra el dólar hizo un cambio drástico, hubo una afectación desde el 15% al 20%”, refirió el miembro de la cúpula empresarial.

Tipo de cambio

Tras un recorrido en diversas casas de cambio, la divisa estadounidense se encuentra valorada entre los 17 y 17.20 pesos a la compra, y en precio de venta sobre el rango de los 17.60 y 17.70 pesos.

La comercialización de propiedades inmobiliarias de dólares a pesos podría seguir como tendencia dentro del sector inmobiliario ante la volatilidad que ha tenido el dólar en este cierre de año, agregó Zúñiga Galindo.

Si bien el municipio representa un área de oportunidad, señaló el miembro de Coparmex Tijuana, los ajustes del dólar durante el presente año resultaron desventajoso para propietarios de inmuebles al tener que hacer cambios constantes en los precios.

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“Vuelve a subir el dólar y otra vez tenemos que hacer esos cambios, es un tema de justicia entre ambas partes, si no ajustas tú como desarrollador puedes ser afectado o tu producto pierde interés en el mercado”, dijo.

Precios de departamentos

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Zúñiga Galindo detalló que los precios de un departamento, condominio o residencial se encuentra tasado entre los 2 mil 200 y 3 mil 500 dólares por metro cuadrado de acuerdo a lo manejado por afiliados.

Asimismo, el consejero inmobiliario en Coparmex Tijuana compartió que hay proyectos de residencial “plus” que tienen un precio mínimo de hasta 4 mil dólares por metro cuadrado, aunque el estándar.