'Traducen' rentas a pesos en Tijuana
Con la caída del tipo de cambio, en Tijuana son cada vez más los arrendatarios que prefieren cambiar el costo de dólares a pesos, asegura Presidenta del Cepibc.
Tijuana, BC.- El cambio de dólares a pesos en las rentas de viviendas y departamentos se mantendrá como tendencia entre arrendatarios este 2024, aseguró la presidenta del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc).
Tanya Montalva Álvarez comentó que la modificación en el tipo de divisa para pagar se estará realizando mientas la “moneda verde” pierda terreno o siga en la misma situación ante el peso mexicano.
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De acuerdo a un sondeo realizado por GH, la paridad en diversas casas de cambio repartidas por la zona céntrica de Tijuana se encuentra a la venta entre los 16.75 y 16.80 pesos por dólar.
Sí continúa, eso es una realidad por la paridad, vemos que antes muchos de los arrendamientos eran preferentemente en dólares, pero ahorita muchos están realizando contratos en pesos”, recalcó.
Pago en pesos al tipo de cambio actual
La titular de la Cepibc indicó que en el monto para quienes rentan propiedades, cuando el contrato está vigente, están en su derecho de pagarlo en pesos al tipo de cambio actual.
“Puede realizarse, algún ajuste se hace al concluir (contrato) o previo entre las partes, porque los contratos es un acuerdo de voluntad entre las partes, se asigna por la buena fe de ambos”, refirió Montalva Álvarez.
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Asimismo, puntualizó que la vivienda habitacional es el producto en el que mayormente se estaría reflejando el cambio en el tipo de pago entre arrendatarios y arrendadores, fenómeno que insistió será constante este año.
Rentas en 800 dólares promedio en Tijuana
De acuerdo a la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), el promedio de precio en las rentas ronda entre los 800 dólares y 3 mil dólares en demarcaciones con mayor demanda en el municipio.
Las ubicaciones a nivel local que continúan siendo las más demandas, dijo, son las colonias Madero, Libertad, Buena Vista, 20 de noviembre, Hipódromo Agua Caliente y Otay, las cuales compaginan con los costos antes mencionados.
Montalva Álvarez consideró que el tener que pasar las rentas de dólares a pesos no ha traído afectaciones entre ambas partes, y a su vez que no ha afectado las negociaciones en el sector.
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Inversiones para arrendamientos
La presidenta de la Cepibc agregó que las inversiones para arrendamientos en corto, mediano y largo plazo siguen siendo una buena opción de inversión.
“No es propiamente que cobres menos, sino que tengas un ingreso estándar, fijas un monto por la propiedad que consideres adecuado por un periodo, ya sea 6 meses o más, sigue siendo algo muy preferente”, dijo.
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