Propiedades y lotes en 48 áreas de BC, presentan irregularidades: Indivi

Tijuana, BC.- El foco de atención por irregularidad de propiedades y lotes se concentra en 48 áreas en Baja California, afirmó el director general del Instituto para el Desarrollo Inmobiliario de la Vivienda del Estado (Indivi).

En entrevista con GH, Gregorio Saúl Osnaya López explicó que en las demarcaciones existe rezago por una sucesión que impide su regularización, por estar en una zona de alto riesgo o porque existe una demanda por cualquier concepto.

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“Hay complejidades de temas de regularización incluso porque el propio gobierno en su momento hizo algo mal en los procesos y tiene a esa gente en un estado de incertidumbre”, complementó.

Áreas irregulares en Tijuana

Algunas de las áreas, enlistó, colindan o están concentradas en Vista La Mar, Ampliación Sánchez Taboada, colonia Francisco Villa, Loma Bonita Norte, Terrazas del Valle, Valle Imperial, Altiplano cuarta y quinta sección, por mencionar algunas.

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El director general del Indivi reconoció que en algunos de los casos, que consideró vienen con un rezago histórico, parte de las familias en las 48 áreas ya están en proceso o culminando su trámite de titulación

“Estamos en un proceso de regularización importante, en Altiplano por ejemplo ya se aprobó el convenio de regularización para beneficiar a cerca de 3 mil familias”, contó Osnaya López.

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Desinterés institucional

Que aún persistan propiedades y lotes en situación irregular, atribuyó el funcionario estatal, es al desinterés institucional que existió en administraciones pasadas, la cual aseguró ya se ha erradicado desde finales del 2021.

Agregó que la falta de acciones contundentes dejó, al término de la administración estatal anterior, cerca de 3 mil trámites relacionados a titulaciones en toda Baja California.

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Por llegar a 10 mil titulaciones en BC

Por otro lado, compartió que en los últimos 2 años se han concretado 10 mil titulaciones de propiedades en toda la región, 50% de ellas en Tijuana, el 40% en Mexicali y el 10% restante entre los demás municipios.

El director general del Indivi Estatal, Osnaya López puntualizó que se realiza el proceso de titulación en poco más de mil colonias a lo largo y ancho de Baja California.

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El gasto promedio que realiza una familia en la entidad para regularizar su patrimonio o lote, contó, está entre los 6 mil y 9 mil pesos por título, aunque este puede ser mayor dependiendo del convenio de regularización que firmó el dueño.

“En Tijuana no excede los 17 mil pesos, depende de las superficies que tengan, el municipio donde quizás los trámites son más caros es en Rosarito, que te puede llegar a costar hasta 35 mil pesos”, indicó.