Pueden extenderse juicios por hasta 5 años: Abogados

Tijuana BC.- Los juicios hipotecarios, en promedio, duran dos años, pero algunos se extienden, expuso Alexander Francisco Bazán Gómez Llanos, presidente del Colegio de Abogados de Tijuana A. C.

Son lentos los procesos y hay algunos que pueden durar hasta cuatro o cinco años sin resolverse por la lentitud de los asuntos y la defensa que oponen los deudores hipotecarios con tal de vivir más tiempo, no pagar renta o para buscar reestructurar su crédito con el acreedor”

Añadió.

El 30% de los asuntos hipotecarios son contestados y oponen una defensa, apuntó, convirtiéndose en juicios largos que se acumulan y generan rezago.

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Crédito hipotecario

Además hay cada vez mejores tasas de interés para adquirir un crédito hipotecario, lo que implica que hay una mayor cantidad de sujetos a iniciar un juicio, como es el caso de los que se dejaron de pagar entre 2000 y 2010, los cuales hoy están siendo discutidos.

Bazán Gómez-Llanos, estimó que cada año entran a los juzgados civiles, encargados actualmente de resolver estas controversias, hipotecarias, mil 300 nuevos expedientes.

La materia hipotecaria es compleja y es de mucha lectura por la situación financiera que manejan los contratos de crédito, aseguró, por lo que es necesaria la especialización para que salgan más rápidos los juicios.

Los beneficiarios

Aplaudió que el Poder Judicial habilite estos juzgados ya que los beneficiarios serán los ciudadanos con litigios más rápidos.

“A veces cuando uno deja de pagar las hipotecas puede lograr llegar a un convenio con los bancos para reestructurar su crédito hipotecario y que no pierdan su casa y al finalizar los juicios en caso de que no paguen también los bancos recuperar el dinero de las personas que no les pagaron”, expresó.

Espera ver la reducción de los tiempos en estos casos, pero advirtió que si el cúmulo de juicios es demasiado un solo juez no podrá con la carga.

Exhortó a la ciudadanía en caso de tener un tema hipotecario debe de asesorarse con abogados especialistas en materia civil y que mejor aún, que tengan basto conocimiento en el litigio hipotecario.