Predomina falta de registro de propiedad en Tijuana, señala delegado

Tijuana, BC.- El rezago de registro de propiedad de comercios y propiedades sigue siendo común entre la población tijuanenses, aseveró el delegado del Registro Público de la Propiedad y Comercio en Tijuana (RPPC), Moisés Aldana Vázquez.

Mencionó que aunque ya hay una validación para que se pueda cambiar el nombre del predial, solicitud de escrituras u otro tipo de documento, hubo gente que aún no pudo arreglar legalmente su propiedad.

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“Hay casos donde a lo mejor le compraron al vecino y tuvieron un contrato privado y ahí quedó, pero en el Ayuntamiento sale su nombre, la gente llega adjudicándose la propiedad y verificamos en el sistema que en realidad no hay ninguna”, comentó.

Titulares no realizan ciertos procesos legales

Dijo que hay procesos legales que no son llevados a cabo por los titulares de determinadas propiedades y que impiden su registro correspondiente para oficializar a quien verdaderamente corresponde.

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La gente piensa que por ir al predial ya la propiedad está a su nombre, esto es muy común, sería verificarlo con el Ayuntamiento, pero sí es algo que nos sucede de manera muy común”, señaló Aldana Vázquez.

El delegado del RPPC en Tijuana reconoció que hay una falta de registro de propiedades en el municipio, en parte a estipulaciones que prevén 5 o 10 años de buena fe que haga corresponder un inmueble a alguien por determinación de un juez.

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“Esos procesos a veces no los lleva a cabo la gente, por ende nosotros no podemos ponerla a su nombre, no hasta que nos llegue una sentencia o un contrato emitido por un notario, entre otras cosas”, añadió.

Funciones del Registro Público de la Propiedad y Comercio en Tijuana

Dentro de las funciones del organismo, hizo hincapié en que emiten aquellos certificados o aquellas hojas de inscripción que el usuario solicite, así como brindar asesorías a quienes así lo necesiten.

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Aldana Vázquez subrayó que si una persona quiere vender, hipotecar o validar una propiedad por escrituras se verá afectada o en un escenario complicado al momento de disputar o aclarar su comercio o vivienda.

El delegado del RPCC indicó que las tarifas de registro dependen del valor de la propiedad misma, con la cual se tramita o valora el precio de avalúo tomando en consideración determinadas características del predio o espacio.

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Trámites en el organismo

Para hacer los trámites con el organismo, la población tiene que ir hasta la oficina del RPCC ubicada en la calle Xavier Villaurrutia, Zona Urbana Rio, pero agregó que se baraja la opción de hacer dicho proceso en línea.

“En algún momento se va a trabajar esta opción para que lo tengan que hacer en línea, es un tema delicado estamos trabajando en que vayan físicamente”, finalizó.