Demanda afecta precio de casas en Tijuana

Tijuana, BC.- Una de las razones por las cuales el precio de las viviendas tuvo un encarecimiento en la ciudad de Tijuana se debe a la demanda de transfronterizos, planteó el presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (AMPI).

David Alejandro Ortegón Puebla reconoció que si bien son varios los factores que determinan el valor de una propiedad, parte de ello se debe a la presencia de trabajadores que trabajan en Estados Unidos y viven en el municipio.

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Tijuana

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Precisó que si bien el rango de rentas o venta se ha mantenido, quienes buscan mejores ubicaciones y cuentan con mayor poder adquisitivo tienen oportunidades más grandes de adquirir una vivienda.

“Hemos visto que se ha mantenido (precio), es que el tener 100 mil personas que cruzan diario a San Diego, que viven acá y trabajan allá, encarece la vivienda porque es gente que trae dinero”, refirió.

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Desplazamiento de la población

Comentó que esta dinámica se percibe como un “desplazamiento” hacia cierto segmento poblacional que no cuenta con el capital o el salario suficiente para competir por determinadas propiedades.

Se ha percibido tal vez un desplazamiento de la gente que no está en esas posibilidades, pero eso es un efecto natural de la frontera y más de Tijuana”, recalcó el presidente de AMPI, Ortegón Puebla.

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De acuerdo a datos del organismo, hasta 2023 el precio de la vivienda estaba fragmentado por las “asequibles” de entre los 500 mil y 800 mil pesos, y las viviendas de precio medio entre los 800 mil y 2 millones de pesos.

Aquellos patrimonios catalogados como “residencial normal”, van entre los 2 millones y 5 millones de pesos, y las “residencial plus” por encima de esos precios, según la asociación inmobiliaria.