Falta de viviendas de precio accesible afecta a Tijuana y San Diego

Tijuana, BC.- El encarecimiento de la vivienda y el costo de vida en San Diego han traído consigo el desplazamiento de residentes hacia la indigencia o vivir en otros sitios, situación que pudiera “contagiar” al municipio de Tijuana.

Esto lo comentó la vicepresidente de Asuntos Públicos Internacionales para la Cámara Regional de Comercio de San Diego, Kenia Zamarripa Villa, quien subrayó que las autoridades deben incentivar la producción de unidades asequibles.

Argumentó que se debe buscar el que Tijuana no caiga en los índices elevados que tiene el costo de vida en sitios como San Diego, esto ante diversos factores económicos, inflacionarios y de movilidad.

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Aseveró que dicha ciudad se posiciona como la más cara para vivir en Estados Unidos, lo que ha desplazado a cierto segmento poblacional que reside o trabaja ahí hacia Baja California, particularmente Tijuana.

Zamarripa Villa indicó que, en San Diego, por cada 10 personas que se retiran de la calle para tener una vivienda, otras 13 pierden su hogar, algo que ha generado preocupación dentro del sector empresarial binacional.

Reveló que este tema se está se está viendo en Tijuana, al grado de gestionar acercamientos tanto con autoridades gubernamentales y el Consejo Coordinador Empresarial para ver qué ha funcionado en San Diego y qué no.

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“Empieza a ver más gente de suelo americano que vive en Tijuana, empiezan a elevarse las rentas y empezamos a empujar a familias de sueldo mexicano a las orillas del municipio, nos están básicamente contagiando este tema”, contó.

Desarrollos habitacionales de precio asequible

Consideró que de no promover la producción de desarrollos habitacionales de precio asequible en Tijuana esto desplazará a la fuerza laboral y creará un efecto de “bola de nieve” similar a San Diego.

La miembro de la Cámara Regional de aquella ciudad planteó que el haber dejado de apostar por la producción “asequible” jugó en contra para los residentes del otro lado de la frontera al registrar precios fuera de su poder adquisitivo.

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En San Diego, platicó, se ha apostado por edificios con uso parcial, como hoteles o almacenes, como sitio temporal para indigentes o quienes no tuvieran el capital para rentar un patrimonio hasta reiniciar su vida económica.

Problemática de acceso a un hogar

Mencionó que aunque ya hay mecanismos para incentivar que en cada edificio un porcentaje de condominios sean de precio accesible, esto no ha sido suficiente para abatir la problemática en el acceso de un hogar.

Otro punto, refirió, es la edificación de unidades cerca del Trolley y de las principales rutas de transporte público para dar mayor movilidad y capacidad de desplazamiento a la clase media.

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No se ha alcanzado una solución efectiva, pero si es una prioridad el tema de indigencia y de vivienda asequible para el condado de San Diego desde hace como 4 o 5 años mínimo a nivel local, condado y estatal”, reconoció.

Rentas mensuales en 2 mil 500 dólares

El promedio de arrendamiento mensual de un cuarto de estudio o apartamento en el condado de San Diego está en los 2 mil 500 dólares dependiendo la zona, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de San Diego (SDAR, por sus siglas en inglés).

En cuanto a vivienda o casa habitación, las rentas se encuentran entre los 3 mil 800 y 4 mil dólares mensuales, aun cuando los arrendamientos han tenido una baja en tiempos recientes.