Reporta BC 25 fraudes inmobiliarios cada mes
De mantenerse el ritmo registrado de enero a mayo, 2024 podría finalizar con cerca de 300 denuncias.
Tijuana, BC.- En Baja California se presentan cada mes, al menos 25 denuncias por fraude inmobiliario, delito que ha aumento en los últimos años por la demanda de vivienda.
Ante esta situación, abogados recomiendan acercarse a especialistas en la materia para evitar ser una víctima más.
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De acuerdo a información de la Fiscalía General del Estado (FGE) en los últimos cinco años han atendido mil 74 denuncias relacionadas con la venta irregular de viviendas, las cuales están relacionadas con fraudes equiparado y específico.
Los datos de las autoridades detallan que en 2020 atendieron 201 denuncias de esta naturaleza, mientras que en 2021 y 2022 fueron 221 y 267 respectivamente.
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El año pasado, se detalla en el reporte de las autoridades, se iniciaron 261 carpetas de investigación por fraude específico y equiparado, mientras que en los primeros cinco meses de 2024 ya sumaban 124 casos.
Las causas
Regularmente los compradores se convierten en víctimas de un fraude porque no se cercioran que la persona que les vende el terreno sea el dueño legítimo, detalló Carlos Moreno De La O, Secretario de Asuntos Penales del Colegio de Abogados de Tijuana.
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Así, a través de este delito, por medio del engaño o error, el delincuente se aprovecha del afectado para lucrar indebidamente de un bien que no le corresponde.
Una persona perjudicada por un fraude, se entera hasta que requiere escrituras o la entrega material de la vivienda; es ahí cuando los afectados optan por denunciar”, aseguró.
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Las denuncias
Se acude a la unidad de Patrimonios en la Fiscalía General del Estado para presentar la denuncia, agregó, y se inicia una carpeta de investigación para tener documentos, testigos, capturas de pantalla de las conversaciones o cualquier otra prueba.
Moreno De La O destacó que después de tener las evidencias suficientes se pide una audiencia con un juez para citar al imputado por los cargos que se le denuncia.
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“Este delito ha aumentado por el crecimiento de la infraestructura que ha tenido la ciudad de Tijuana y por la plusvalía de los terrenos”, recalcó.
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