Inmobiliarios verían con ‘buenos ojos’ creación de juzgado de arrendamientos

Tijuana, BC.- Generar un juzgado en arrendamientos como instrumento de conciliación adicional a los juzgados hipotecarios sería una medida adecuada para hacer expedita la resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos, apuntan inmobiliarios.

Para el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Tijuana (AMPI), David Alejandro Ortegón Puebla, consideró que como justicia alternativa ayudaría a resolver más conflictos en la ciudad.

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Los conflictos entre propietarios de bienes inmuebles e inquilinos morosos, dijo, se ha vuelto recurrente en el municipio, por lo que es necesario que los propietarios cuenten con un mejor perfilamiento en la elección de posibles clientes.

Asegurar el cobro de las rentas

Contó que si bien cada vez es más común ver recursos como pólizas jurídicas para evitar incumplimientos en el pago de rentas o cuotas de mantenimiento, se requiere de todo los instrumentos posibles asegurar un poco más el cobro de las rentas.

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Como justicia alternativa sería bueno, ya hay instancias que medio lo empiezan a ver, pero definitivamente todo en ese sentido ayudaría, entre más recursos haya para poder resolver conflictos es mejor”, comentó.

Ortegón Puebla hizo hincapié en que los dueños de un bien inmueble deben priorizar el garantizar que a quien le renten cumpla con todos los requisitos y contar con la asesoría de los expertos inmobiliarios.

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“Los contratos por lo general la gente busca por un año, hay gente que a veces está abierta a un periodo de 6 meses y otros tipos de contratos más cortos, pero por lo general seguimos todos con lo del año completo”, dijo.

Celeridad a los desalojos de inquilinos

Por su parte, el titular de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), Fermín Kim King, consideró que un juzgado en arrendamientos daría celeridad a los desalojos de inquilinos que incumplen con los contratos.

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Esto, destacó, daría confianza a los inversionistas y propietarios de múltiples condominios en caso de llegar a un supuesto de conflicto con los inquilinos, independientemente de la situación.

“Necesitaríamos tener algo para que los desalojos fueran más expeditos, que una persona que no cumpla pueda ser desalojada en el menor tiempo, eso sí se requiere porque hay abusos muy fuertes de personas que no pagan sus obligaciones”, dijo.

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Juzgado hipotecario

Con el actual juzgado hipotecario, que arrancó operaciones la semana pasada, se tendrá una vía de ayuda para destrabar los trámites inmobiliarios y a su vez impide que la economía inmobiliaria sea mermada.

“No puede ser posible que un inquilino este sabiendo cómo defenderse y pueda estar ahí sin pagar la renta, eso merma la economía y merma a los inversionistas, porque no podemos estar tan con los juicios tan retrasados”, aseveró Kim King.