Autoridades requerirán agenda para garantizar acceso de vivienda en Tijuana

Tijuana, BC.- Los altos costos de vivienda en la zona fronteriza requiere que las autoridades implementen una “agenda” para garantizar el acceso a un patrimonio para ciudadanos locales y quienes no forman parte de la economía “americana”.

Lo anterior fue mencionado por el coordinador de la Escuela de Derecho y Gobierno de Pacífico Universidad, José Gonzalo Manrique Ávalos, quien reconoció que es uno de los temas a puntualizar en los próximos años.

Indicó que los costos de vivienda y el estilo de vida en las ciudades como San Diego y otras ciudades de California no tendrán una tendencia a la baja en el corto plazo.

Tijuana

Mercado de EU influirá en costo de renta de casas en Tijuana: AMPI

Te puede interesar: Conoce los conceptos clave para invertir en el mercado inmobiliario

“Las rentas en California promedio son de 3 mil 500 o 4 mil dólares, hablando de un departamento común, yo no veo que eso se pueda resolver en un mes o en un año, sobre todo en zonas ocupadas como San Diego y Chula Vista”, contó.

Buscan vivienda en Tijuana

Dicha situación ha provocado que la apuesta de aquellos que no cuentan con el capital o el salario suficiente para vivir en California vaya encaminada a buscar viviendas de menor costo en otras regiones como Tijuana, dijo.

Esto, opinó Manrique Ávalos, no es un problema para ese mercado, pero sí para los residentes de economía “mexicana” de clase media y baja al combinarse con la falta de producción de bienes inmuebles asequibles.

Te puede interesar: SAT pondrá lupa en inmobiliarias

Si me preguntas de la vivienda para mexicanos que viven en Tijuana, que no tienen esta capacidad adquisitiva, para ellos sí es una crisis, el tema de la vivienda de acceso a la clase media está muy lastimada”, señaló.

Rentas similares a las de EU

Esta dinámica, subrayó, ha seguido un patrón similar al costo de vivienda en la zona fronteriza, al grado de que ya hay rentas que empiezan a tener similitud a las del otro lado de la frontera.

“Hay rentas que ya se parecen a las de San Diego y en algún momento tendrá esa burbuja que reventarse con los departamentos y la verticalidad en una ciudad grande que todavía está creciendo”, planteó.

México

¿Puedes poner tu casa en testamento si aún no liquidas tu crédito Infonavit? Esto dice la ley

Te puede interesar: Cómo lograr el sueño de tu casa propia: Tres consejos esenciales

El coordinador de la Escuela de Derecho y Gobierno de Pacífico Universidad resaltó que las autoridades mexicanas deben generar una “agenda” integral en materia de vivienda que pueda atacar dicha situación.

“Se espera que el próximo gobierno va a hacer algunos esfuerzos y programas en la gestión tanto local como fronteriza, de que haya una agenda, porque sí está encareciendo muchísimo la vivienda para quienes no trabajan en EU”, dijo.

Estilo de vida de los estadounidenses

Por otro lado, mencionó que aquellos estadounidenses que residen en México no cuentan con un estilo de vida “extravagante”, sino uno con el que puedan sobrevivir y tener un empleo que les permita pagar una renta más accesible o justa.

Te puede interesar: Jóvenes necesitan salario mínimo de 50 mil pesos para comprar casa, según especialistas

Manrique Ávalos apuntó que la próxima generación debe ser consciente de que, al estar en una ciudad fronteriza, el manejo de las operaciones de compra-venta de vivienda tendrá tendencia a favor para transfronterizos.

“La frontera tiene otra dinámica, también las autoridades de México y Estados Unidos deben entenderla considerando que ambos gobiernos están lejísimos de la frontera”, complementó el especialista.