60% de viviendas en Tijuana no están bien regularizadas: Cepibc

Tijuana BC.- El 60% de las propiedades inmobiliarias de Tijuana no están bien regularizadas o presentan algún problema de registro, de acuerdo al presidente electo del Consejo Estatal de Profesionales de Baja California (Cepibc), Fermín Kim King.

Mencionó que la cultura de rectificación de bienes inmuebles en la ciudad ha faltado entre los dueños de viviendas, en el sentido de no contar con la documentación suficiente para validar la legitimidad de sus hogares.

Es algo que está pasando, en donde hay muchos que no están con los documentos en orden, eso de las propiedades tanto local como Estado, tenemos bastante porcentaje arriba de propiedades que no están bien legalizadas”

Refirió.

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Datos del organismo

Planteó que los datos del organismo señalan que hay cuanto menos unas 656 mil cuentas catastrales, desde aquellas alineadas a propiedades de carácter popular o asequible hasta algunas de mayor plusvalía.

El presidente electo de la Cepibc, Kim King, indicó que del total de inmuebles registrados a nivel municipal, cuando menos un 60% de ellas presentan alguna irregularidad en materia de documentación.

Externó que esto se debe al desconocimiento de la ciudadanía al registrar sus propiedades ante las autoridades competentes o al pensar que pagando su predial les da el derecho o aval de que son los dueños legítimos.

“Aproximadamente un 60% de las propiedades no están bien regularizadas en Tijuana o tiene algún problema, puede ser por desconocimiento de que la propiedad debe estar ante el Registro Público”, atribuyó.

Las consecuencias

Las consecuencias de no contar con la documentación y registro adecuados, aseveró, pueden conllevar a problemas como la invasión de terceras personas o hasta ser víctimas de delito de despojo.

“Podría ir desde una invasión, que no será fácil de sacar a la persona porque tienes que acreditar tu legal propiedad hasta quedarse el legítimo propietario, incluso hasta situaciones de despojo y cuestiones de ese tipo”, advirtió.

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El presidente electo de la Cepibc, Kim King, exhortó a la ciudadanía que no cuente con la documentación o que desconozca sobre la regularización de casas el acudir con un agente inmobiliario, notario público o abogados para asesorarse.

“Lo primero es acercarse a revisar primeramente su documentación, ver qué es lo que tiene este si proviene de una herencia y regularizar la situación, revisar primeramente qué escrituras te acreditan la posesión”, complementó.