Se dispara el precio de terrenos para la construcción

Tijuana, BC.- El valor de la tierra se ha disparado en los últimos años ante la escasez de terreno para la construcción y desarrollo en el municipio, señaló el consejero de la Comisión de Valuación de AMPI Tijuana, Leonardo Topete Sánchez.

En primera instancia, refirió que la plusvalía de una demarcación más allá de sus construcciones, se rige por la demanda que tienen los terrenos por parte de clientes, inversionistas y actores inmobiliarios.

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Tijuana

Son de 600 a 1,200 dólares rentas más solicitadas en Tijuana

Indicó que al reducirse la cantidad de espacio urbanizable en las delegaciones, junto a los corredores de valor y la demanda para habitar las propiedades, ha generado un alza en el precio de terrenos en puntos específicos.

“Las construcciones por naturaleza van sufriendo una depreciación por edad, por uso, por mantenimiento, pero lo que siempre va subiendo de valor es el terreno, precisamente por la escasez de tierra”, apuntó.

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Tres zonas han tenido más demanda y precios elevados

Topete Sánchez precisó que aunque toda Tijuana ha tenido un encarecimiento en cuanto a los precios de terreno, hay tres zonas específicas que han sufrido una mayor demanda y, por ende, costos más elevados.

Enlistó a la Zona Centro, la Zona Dorada y Playas de Tijuana como los puntos a nivel local donde el precio del terreno ha tenido un repunte considerable, mismos que se caracterizan por tener “poca tierra urbanizable”.

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Compartió que el precio más alto por metro cuadrado que se registra en las zonas antes mencionadas puede ser de hasta mil 500 dólares para terrenos pegados a vialidades, mientras que otros están en los mil dólares por metro cuadrado.

En general toda la toda la ciudad se encareció, lo podemos ver por la oferta de inmuebles en venta, principalmente la Zona Centro y lo que le llaman el triángulo de la ‘Zona dorada’, en conjunto con Playas de Tijuana”, dijo.

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Un corredor de valor, como una vialidad, puntos de uso comercial e industrial, por citar algunos, también inyecta valor a zonas aledañas por la capacidad de servicios o atractivos que generan en una demarcación, añadió el miembro de AMPI Tijuana.