Niega IP disminución de arrendamientos de naves industriales en Tijuana
Se proyecta una absorción de entre los 2 millones y 3 millones de pies cuadrados, aseguran.
Tijuana BC.- La iniciativa privada descartó que la incertidumbre arancelaria esté provocando una disminución en los precios de renta de bodegas, parques y naves industriales en Tijuana producto de una baja proporcional de la demanda.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación de Tijuana (Canacintra), Héctor Alejandro Jaramillo Osuna, apuntó que aunque existe una desaceleración de la industria, esto no ha escalado a impactos a expansiones.
Platicando con gente que sí lleva parques y demás, sí hay una desaceleración en la industria, pero la absorción sigue siendo bastante alta”
Aseguró, al ser cuestionado sobre la actividad que se ha registrado en materia.
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Persiste demanda
Puntualizó que en el pasado era común que hubiera demasiado terreno industrial sin ocupación, así como bodegas o naves desocupadas, sin embargo en los últimos años la dinámica ha generado que la demanda persista por Tijuana.
“Veníamos antes del caso donde, de repente, había una gran disponibilidad de naves y demás, pero ahora venimos de un periodo donde eran muy escasas y ahora son un poquito menos escasas por ponerlo de alguna manera”, indicó.
El presidente de Canacintra Tijuana, Jaramillo Osuna, apuntó que la industria de la transformación sigue atenta al próximo 2 abril, fecha en la que se definirá parte del futuro a corto plazo de las actividades, tanto de nueva inversión como de expansiones.
“Estamos expectantes, optimistas y esperanzados que lo que sea que resulte sea positivo para la industria, así como desplegar planes de acción que nos ayuden a lograr cierta atracción para negociar o revertir posibles condiciones negativas”, dijo.
Niegan que arrendamientos hayan disminuido
La presidenta de la asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac), Adriana Eguía Alaniz, negó que los arrendamientos hayan disminuido tanto en los costos por metro cuadrado como en el volumen.
“La mayoría de las empresas que están ahorita tomando decisiones son empresas nacionales y empresas extranjeras europeas, estamos viendo expansiones, no es un tema de parar o de llevarse inversiones, pero la espera es más prolongada”, contó.
“Estamos cerrando en precios de mercado incluso un poquito más arriba, sus planes no son a corto plazo, es a 5, 10 o 15 años, tienen un “backlog” todavía de órdenes por entregar, es importante que este contexto se lo sepa el mercado”, dijo.
Materia de absorción
El histórico de Tijuana en materia de absorción ha sido de entre 2 y 3 millones de pies cuadrados de absorción de terreno industrial anual, aunque se ha llegado a repuntes de 5 y 7 millones de pies cuadrados.
“Este año sí se espera una estabilización de mercado, 2 o 3 millones de pies que digamos es lo que normalmente habíamos trabajado durante años, los picos se dan pero ahora viene la parte estabilización”, aseguró la presidenta de Deitac.
Las zonas más buscadas, reveló, son las zonas industriales de Otay y aquellas que colindan con el Bulevar 2000, tanto por la capacidad de recepción de nuevas maquilas como por los precios y polos comerciales y mixtos.
“Estamos vislumbrando que haya mucha industria electrónica, semiconductores, incluso un impacto tal cual en los data centers, pero repito vemos que siguen con una alta demanda de parques, naves industriales y bodegas”, recalcó.
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