La verdad sobre comprar casa: ¿Inversión o gasto?

MÉXICO.- En un reciente análisis titulado “Si vives ahí no es una inversion”, el experto en bienes raíces, Luis Miguel Altamirano del canal Luis mi negocios, compartió su opinión sobre un tema que suele generar debate:

¿Es una inversión adquirir una casa para habitarla? Según Luis, la respuesta no es tan simple como podría parecer.

La Casa Propia: ¿Inversión o Gasto?

Luis B sostiene que comprar una casa para vivir en ella no debe considerarse una inversión. Su razonamiento es que, mientras habites en la propiedad, ésta genera gastos constantes como el mantenimiento, los impuestos y otros costos asociados.

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“Es puro gasto”, afirma categóricamente, indicando que estos egresos no generan un retorno de inversión inmediato.

El Valor del Patrimonio a Largo Plazo

Sin embargo, Luis matiza su postura señalando que, a nivel patrimonial, poseer un portafolio de bienes raíces, incluida la vivienda propia, puede ser una estrategia valiosa.

El punto clave, subraya, es que para que una propiedad se considere una inversión, debe haber un flujo de capital. Es decir, la propiedad debe generar ingresos o tener el potencial de apreciarse en valor para ser vendida a un precio superior al de compra.

Estrategias para Convertir la Vivienda en una Inversión

Luis B ofrece opciones para quienes desean que su vivienda funcione como una inversión real. Una estrategia sugerida es rentar la casa donde se vive y, simultáneamente, ser propietario de otra propiedad que se alquile a terceros.

Otra alternativa es esperar a que la vivienda adquiera plusvalía con el tiempo para luego venderla a un precio mayor, obteniendo así un retorno de inversión.

Acabados y Mejoras: ¿Inversión o Desembolso?

El experto también advierte que las mejoras o acabados de lujo en la vivienda, aunque puedan mejorar la calidad de vida, no siempre representan una inversión redituable.

“Es gasto”, explica, ya que estos desembolsos no garantizan un aumento proporcional en el valor de la propiedad que compense lo invertido.

Conclusión: ¿Invertir o No en la Casa Propia?

Luis concluye que, si bien la vivienda propia puede formar parte de un patrimonio inmobiliario sólido, no debe confundirse con una inversión en el sentido tradicional.

Invita a sus seguidores a considerar cuidadosamente sus decisiones y a recordar que el verdadero valor de una propiedad como inversión radica en su capacidad de generar ingresos o apreciarse en valor.

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Para quienes buscan más información y asesoría, Luis B negocios deja un último consejo: “Cuando alguien te pregunte cómo sabes tanto, diles que es porque sigues a Luis B negocios”.

Esta publicación subraya la importancia de evaluar las decisiones de inversión inmobiliaria desde una perspectiva informada y a largo plazo, destacando la necesidad de considerar los flujos de capital y el potencial de plusvalía para determinar si una propiedad es realmente una inversión.