Santa Fe requiere de más vialidades: AMPI

Tijuana, BC.- La zona de Santa Fe requiere solventar la agraviante de movilidad y tener vialidades adicionales ante el auge de desarrollos y fraccionamientos, consideró el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

David Alejandro Ortegón Puebla destacó a dicha demarcación como una de las zonas con “futuro brillante” en materia de viviendas, sin embargo hay cuestiones que deben solventarse al ritmo de crecimiento poblacional que tiene.

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“El más grave es el de la movilidad, apurarse en hacer las vialidades para poder sacar a tanta gente que vive allá y regresarlos a su casa en un tiempo razonable, que no sea tan oneroso como lo es actualmente”, dijo.

Obras planteadas en la zona

Si bien ya hay obras planteadas para atacar esa problemática, comentó, éstas no han iniciado todavía y tiene que acelerarse su ejecución antes que las rutas y vías principales queden obstruidas en su totalidad.

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No soy perito en la materia, pero creo que sí se tiene que acelerar, en cuanto a vialidades y servicios, porque definitivamente es donde está creciendo Tijuana y es donde hay tierra”, agregó el titular de AMPI.

Ortegón Puebla reconoció que los productos en Santa Fe son de los que mayor demanda tiene por su precio, pero manifestó que el conflicto vial sí ha disuadido para que la gente decida elegir determinadas zonas para vivir.

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Viviendas más codiciadas

El representante del sector inmobiliario agregó que viviendas ubicadas entre Tijuana y Playas de Rosarito son de las más codiciadas por la población local.

Sobre la potencial demanda de residencias en Santa Fe, puntualizó el presidente de AMPI Tijuana, que puede haber una mezcla entre mexicoamericanos, connacionales y extranjeros, aunque irá en función del rango de precios.

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“Lo que es más con vista al mar, lo que está más pegado de ese lado es más deseable y asequible para extranjeros, también hay mucha cantidad de ciudadanos y familias tradicionales de Tijuana que requieren espacio para vivir”, agregó Ortegón Puebla.

Rangos de precio actual, en el mercado de Tijuana

De acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el sector inmobiliario está fragmentado en 4 tipos de vivienda: residencial plus, residencial normal, de precio medio y de precio accesible.

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Los rangos de precio de la vivienda de mercado residencial plus van por arriba de los 5 millones de pesos, mientras que el “stock” de residencial normal puede ir por encima de los 2 millones de pesos.

Los desarrollos de precio medio se encuentran en el orden de entre los 800 mil y 2 millones de pesos, mientras que la vivienda económica suele estar entre 500 mil y 800 mil pesos.